觀察昆山樓市近20年，看著良田變成一棟棟高樓，我想說的是，樓主還真也想，新小區，07年花橋也就3千左右一平，城北城西也就4千左右，就算小區的土地不要錢，現在建安成本都要3千左右，還有稅呀、管理費用之類的，新房成本最少5千了，現在農村建一棟二層小樓的成本還要60萬左右了。所以跌到07年不太可能，畢竟通貨膨脹了。昆山二手掛牌超5萬套，每年成交才1萬不到，庫存相當的高，庫存和銷量比在全國恐怕都要排在前列，與幾年前暴跌70%的環京有得一拼。但是跌到14年的水平完全是有可能的，哪時候不同版塊房子價格5-1萬左右比較正常。大家會越來越理性，房子跟車子一樣，本來就是消費品，車子的周期10年左右，房子的周期30年左右，都是消費品，不是金融產品。
