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[我要求助]物業(yè)不公示公共收益，我拒交物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)起訴怎么辦？ [復(fù)制鏈接]

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離線孟商八
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10樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
這個(gè)跟我們以前那個(gè)老小區(qū)里的業(yè)主QQ群里說的一樣
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帥哥離線龍的力量2
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11樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
能怎么辦，找律師打官司吧
樓中樓
  • 2024-08-01 11:04 寶貝笑笑: 只能咨詢法律援助了，看一次，之前物業(yè)也起訴一家業(yè)主，最后物業(yè)敗訴
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12樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
就是公示了確定是真的嗎？
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離線kunshan1001
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13樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
物業(yè)成為了小區(qū)的主人。！？業(yè)主被物業(yè)牽著鼻子走？
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14樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
去應(yīng)訴吧，反正最終大概率是調(diào)解~而且你不要只說物業(yè)不公示公共收益，關(guān)鍵要說物業(yè)不給屬于小區(qū)全體業(yè)主應(yīng)得的公共收益，還有物業(yè)服務(wù)不到位，建議連續(xù)一段時(shí)間拍攝大量不到位的證據(jù)圖片、視頻，這樣必然是調(diào)解，比如五折六折結(jié)算物業(yè)費(fèi)，差不多就是這樣了，全免物業(yè)費(fèi)不可能的。
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斯柯達(dá) 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-01
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用戶名違規(guī)16 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-01
123abc交通 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-01
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離線春夏南北
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15樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
物業(yè)是主人，業(yè)主是奴財(cái)
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好呀 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-03
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離線wwwmm8mm8
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16樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
拒交物業(yè)費(fèi)的理由千千萬萬
樓中樓
  • 2024-08-01 14:35 bo2022: 用戶名違規(guī)16 說的沒錯(cuò)啊，業(yè)主和物業(yè)的糾紛本就屬于民事糾紛，更不可能上升到行政糾紛、和刑事犯罪。物業(yè)和業(yè)主之間是有合同呀，房子在新建的時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)合作一個(gè)物業(yè)了，然后我們買房的話，沒有意外的話，會(huì)直接繼承物業(yè)合同。如果需要重新選擇物業(yè)公司，需要業(yè)主大會(huì)三分之二以上業(yè)主同意，難度比較大。
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聽見花開 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-08-01
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離線kitten2021
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17樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
用戶被禁言,該主題自動(dòng)屏蔽!
樓中樓
  • 2024-08-01 11:46 用戶名違規(guī)16: 那倒不是，有大量證據(jù)認(rèn)定物業(yè)服務(wù)不到位，加上物業(yè)不支付公共收益，拒繳物業(yè)費(fèi)是有法律支持的，這種叫做同時(shí)履行抗辯權(quán)，所以滯納金不可能支持，物業(yè)費(fèi)全額收取也不可能支持。被判決全額繳納物業(yè)費(fèi)并支付滯納金的，都是不去應(yīng)訴缺席庭審或者無法律依據(jù)作為抗辯理由的，比如外墻、樓頂滲水叫物業(yè)免費(fèi)維修物業(yè)不修，隔壁、樓上擾民物業(yè)沒有解決，或者說我沒和物業(yè)簽服務(wù)合同不是物業(yè)公司收費(fèi)對(duì)象，房子沒住不應(yīng)收服務(wù)費(fèi)等等這些在法律上不認(rèn)為應(yīng)該減免物業(yè)費(fèi)的抗辯理由！
  • 2024-08-01 11:51 kitten2021: 你說的是調(diào)解的吧 反正我是沒看到判決的可以打折可以不給滯納金 當(dāng)然，不排除法院不止考慮法律，也考慮社會(huì)影響，所以有所調(diào)整。
  • 2024-08-01 11:52 用戶名違規(guī)16: 一個(gè)民事合同糾紛，談什么違法，違法的行為理論上會(huì)由行政部門來處理，這個(gè)舉例就不當(dāng)~法院訴訟中，無非是誰有理支持誰的問題，即使知道物業(yè)服務(wù)有瑕疵，你業(yè)主不主動(dòng)抗辯，法官也不能主動(dòng)幫你說這個(gè)瑕疵，這就是看你業(yè)主的法律素養(yǎng)，你不說或說了無關(guān)緊要的抗辯理由，自然會(huì)承擔(dān)全面敗訴的結(jié)果
  • 2024-08-01 11:55 kitten2021: 怎么能叫民事合同糾紛呢，業(yè)主根本沒有和物業(yè)簽合同，物業(yè)是不請(qǐng)自來的。守規(guī)矩的物業(yè)可能和有關(guān)人員一起炮制一個(gè)所謂的合同，業(yè)主不知情。有的就是這個(gè)遮羞布都沒有的。
  • 2024-08-01 12:02 用戶名違規(guī)16: 法院就認(rèn)定為民事合同糾紛的，你開始還說不交物業(yè)費(fèi)是違法行為，現(xiàn)在又說物業(yè)是不請(qǐng)自來，前期物業(yè)服務(wù)合同請(qǐng)了解一下^一會(huì)兒這樣一會(huì)兒那樣，轉(zhuǎn)向讓人猝不及防。
  • 2024-08-01 12:08 kitten2021: 有啥矛盾嗎 按法律，不繳物業(yè)費(fèi)違法 講道理，物業(yè)不能未經(jīng)業(yè)主同意，就幾個(gè)退休某員搞幾張紙，就可以占領(lǐng)小區(qū)強(qiáng)制收費(fèi)。 這有啥矛盾嗎？
  • 2024-08-01 12:21 kitten2021: 另外一個(gè)，面對(duì)一個(gè)擁有行政審批權(quán)的機(jī)構(gòu)，怎么可以說是合同糾紛。 業(yè)主很多事情都需要去物業(yè)蓋章的，物業(yè)是唯一擁有對(duì)客戶審批權(quán)的所謂服務(wù)業(yè)。
  • 2024-08-01 12:30 用戶名違規(guī)16: 蓋個(gè)章就認(rèn)為是行政審批權(quán)，村社區(qū)、業(yè)委會(huì)、企業(yè)單位都能蓋章也需要經(jīng)常蓋章，想不蓋都跑不掉，哪一個(gè)是行政單位呢？你這樣狡辯有什么意義呢？
  • 2024-08-01 12:35 用戶名違規(guī)16: 反復(fù)說過不繳物業(yè)費(fèi)不違法，如果真正違法，那物業(yè)公司就不用去起訴，會(huì)由國家行政機(jī)關(guān)通過行政決定要求補(bǔ)交，還可以處以罰金，嚴(yán)重的還可以涉嫌犯罪移送公安機(jī)關(guān)立案追究，你這都是哪兒跟哪兒，純粹胡攪蠻纏，無理攪三分！
  • 2024-08-01 12:41 kitten2021: 哪個(gè)企業(yè)擁有對(duì)他客戶的審批權(quán)，你告訴我 顯然，物業(yè)不能算企業(yè)。但是也不是政府，因?yàn)橹袊巧鐣?huì)主義國家，政府機(jī)構(gòu)不可能是私立的。 就是這種特殊的情況，造就了無法改善的混亂。
  • 2024-08-01 12:44 kitten2021: 不交物業(yè)費(fèi)何止是違法，更有可能是犯罪，只是這犯罪的刑罰可以由物業(yè)直接執(zhí)行而已。僅此差異。
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18樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
物業(yè)不管小偷的。警察管。物業(yè)做得不對(duì)的地方。你可以起訴。但是錢要交
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離線羅曉光
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19樓 發(fā)表于: 2024-08-01 , 來自:江蘇省0==
物業(yè)起訴個(gè)屁，理他干嘛。
我們物業(yè)都通知我法院訴訟多少次了，
樓中樓
  • 2024-08-01 11:43 kitten2021: 想多了，等你要裝充電樁要賣房的時(shí)候，看物業(yè)給你給你審批就完了
  • 2024-08-21 11:24 mjs1984: 怕啥，鑫苑國際前物業(yè)還不是不趕了， 現(xiàn)在天天發(fā)短信催物業(yè)費(fèi)。 現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主就說它交出公共收益，大家就交物業(yè)費(fèi)。
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