城東開發(fā)區(qū)這些小區(qū)，都是比較大的，目前人口起碼30W左右，加上蓬朗區(qū)域
說(shuō)人口40-50W左右  絕對(duì)沒問(wèn)題的。
現(xiàn)在晚上世茂、首創(chuàng)的巨潮薈  人多的要死。
最近世茂新開的盒馬NB  ，那么小的超市，但是卻有著不敢想象的人流。
奧體中心廣場(chǎng)上，現(xiàn)在每天晚上8點(diǎn)左右，感覺起碼有上千人在那邊閑逛~ 運(yùn)動(dòng)，人都是滿的。

永旺要是開起來(lái)，人流根本無(wú)需擔(dān)心。
城東也不缺有消費(fèi)的人群，光電產(chǎn)業(yè)園很多都是高薪的工作。
為啥世茂能行，其實(shí)重要的一點(diǎn)就是廣場(chǎng)上的餐飲是城東別的地方暫時(shí)無(wú)法復(fù)制。
永旺建起來(lái)后，世茂人氣肯定會(huì)少，但是他還有獨(dú)特的餐飲能活，就世茂的環(huán)境，城東沒人喜歡的。只是迫于無(wú)奈而已~

作為城東人員，這么多年都沒正經(jīng)逛過(guò)商場(chǎng)里面的店，來(lái)世貿(mào)就是大潤(rùn)發(fā)和吃飯。

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300W人口的消費(fèi)，萬(wàn)象匯、金鷹、招商花園城、萬(wàn)達(dá)、天虹、吾悅廣場(chǎng)、世茂、奧特萊斯、永旺，這家好那家就得死！

世茂那邊真就吃得多，事實(shí)也證明，美食能經(jīng)久不衰，尤其在城東

周邊交通才是關(guān)注對(duì)象

交通要便利，停車要方便

綜合體過(guò)剩了，起來(lái)一家，肯定會(huì)有一家倒下

總之   優(yōu)勝劣汰