說白了，買頂樓就要有準備屋頂漏水，自己掏腰包做防水的覺悟，要不頂樓不會平白無故價格比樓下便宜的，市場是最好的一把尺

看物業公司是否負責，頂樓修繕其實好做，比外墻等其他地方修起來簡單

琛哥:看拿房時間，質保期內，開發商解決，之外物業解決。[表情] (2024-08-09 09:04)

維修基金下來后，會給報銷我自己付款的部分？

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

zhangqiao:維修基金下來后，會給報銷我自己付款的部分？ (2024-08-09 09:44)

應該不能操作的，維修基金流程中有一個招標，他們要中標的公司施工的，我自己找的他們不認的。

前幾天看了一期上海的法治節目，說法律有規定，這種情況不需要經過業主三分之二同意就可以使用維修基金，我發個視頻鏈接，樓主可以看一下[url][urlend2]

我們家飄窗漏水也是一樣的，12345都打了N遍，看完了也沒人處理的。

房屋維修期之內，由開發商維修。到期后，要動用維修基金，但是如果只是涉及少數人的問題，很難通過的，這錢是全體業主的錢，要2/3業主同意，別人沒有受損的情況下，基本不會同意的。所以買了頂樓就要做好自己維修屋頂的準備，不然頂樓為啥那么便宜。

自己花點錢找人修吧

等他們踢皮球，不如自己弄