自己搞最快捷、省心

同病相憐，我們千燈的兩年前自己大修過(guò)，今年梅雨季節(jié)，漏雨漏得天花板掉落也沒(méi)人管，估計(jì)塌房了才有人管。想不通建于七八十年代的揺搖墜老破小在千燈還存在。

自己兩年花個(gè)2～3千修一次。沒(méi)多大面積。

開發(fā)商交房過(guò)5年就自己修吧，就算沒(méi)過(guò)5年他們也是瞎修修，能拖就拖的

要么維修基金，要么自己修。

鹿人潛行:看物業(yè)公司是否負(fù)責(zé)，頂樓修繕其實(shí)好做，比外墻等其他地方修起來(lái)簡(jiǎn)單 (2024-08-09 09:28)

又不歸物業(yè)管

mygod:還是自己修吧，
個(gè)人要去申請(qǐng)維修基金估計(jì)跑斷腿也不一定搞得下來(lái)，
這個(gè)不像物業(yè)自己去申請(qǐng)，可以動(dòng)用各種名義，比如緊急維修啥的 (2024-08-09 09:12)

綠色通道是有條件，不是 都可以 走綠色通道的，大概率還是自己去修。

維修基金很難動(dòng)的，而且能不動(dòng)就別動(dòng)，說(shuō)難聽點(diǎn)的這可是住宅最后的保障了，沒(méi)了維修基金不管什么小區(qū)遲早要徹底爛掉

樓主，主要看你漏水程度如何，如果很厲害，過(guò)了保質(zhì)期你是有權(quán)利申請(qǐng)維修基金進(jìn)行維修的。
具體做法是你提出申請(qǐng)，先在本單元一戶一戶上門尋求分?jǐn)偙砗炞�，只要征集到你這個(gè)單元三分之二鄰居簽字即可。
然后讓物業(yè)協(xié)助你向住建部門提交，或者物業(yè)蓋章你自己去提交……
等住建部門回訪確認(rèn)簽字者真實(shí)性后，他們會(huì)按照法規(guī)審批的，大家也別被平時(shí)申請(qǐng)的難度嚇到了，只要你是真實(shí)的，合理的，合法的，管理部門不會(huì)為難你的！
你可以找住建部門認(rèn)可的單位報(bào)價(jià)，有不合理或者偏高的價(jià)格，他們也會(huì)在審核的時(shí)候砍掉。

另外，你上門簽字的時(shí)候，態(tài)度要誠(chéng)懇，讓鄰居們知道誰(shuí)家都會(huì)有需要維修的時(shí)候，下次你們維修，我也會(huì)很樂(lè)意同意你們申請(qǐng)的……