自己搞最快捷、省心

同病相憐，我們千燈的兩年前自己大修過，今年梅雨季節，漏雨漏得天花板掉落也沒人管，估計塌房了才有人管。想不通建于七八十年代的揺搖墜老破小在千燈還存在。

自己兩年花個2～3千修一次。沒多大面積。

開發商交房過5年就自己修吧，就算沒過5年他們也是瞎修修，能拖就拖的

要么維修基金，要么自己修。

鹿人潛行:看物業公司是否負責，頂樓修繕其實好做，比外墻等其他地方修起來簡單 (2024-08-09 09:28)

又不歸物業管

mygod:還是自己修吧，
個人要去申請維修基金估計跑斷腿也不一定搞得下來，
這個不像物業自己去申請，可以動用各種名義，比如緊急維修啥的 (2024-08-09 09:12)

綠色通道是有條件，不是 都可以 走綠色通道的，大概率還是自己去修。

維修基金很難動的，而且能不動就別動，說難聽點的這可是住宅最后的保障了，沒了維修基金不管什么小區遲早要徹底爛掉

樓主，主要看你漏水程度如何，如果很厲害，過了保質期你是有權利申請維修基金進行維修的。
具體做法是你提出申請，先在本單元一戶一戶上門尋求分攤表簽字，只要征集到你這個單元三分之二鄰居簽字即可。
然后讓物業協助你向住建部門提交，或者物業蓋章你自己去提交……
等住建部門回訪確認簽字者真實性后，他們會按照法規審批的，大家也別被平時申請的難度嚇到了，只要你是真實的，合理的，合法的，管理部門不會為難你的！
你可以找住建部門認可的單位報價，有不合理或者偏高的價格，他們也會在審核的時候砍掉。

另外，你上門簽字的時候，態度要誠懇，讓鄰居們知道誰家都會有需要維修的時候，下次你們維修，我也會很樂意同意你們申請的……