房屋養老金是什么？ 該買房還是賣房？ [復制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

阿土啵: 蘇州放過昆山這個小縣城吧，只對城區執行



想什么呢！這等好事必須宇宙昆山首當其沖

白蘭地:21套房的曹老師，開始要有點心慌慌了 (2024-08-24 15:04)

曹老師不用擔心，論壇里分一分，代為看房。

房屋養老金制度，就是一直就有的住宅維修基金制度，不要過度解讀，更沒有必要牽扯聯想房產稅、牛馬等等其他社會話題！

物業收入年入百萬。不要再買房了。買了就是想著法子被割！

之前說以房養老，現在變我給房子養老  

房屋養老金制度實行要慎重，房屋養老金金額要盡量壓低！房屋養老金，是指房屋的業主，需要每年繳納一筆錢，用于未來房屋老舊的維修和檢測(體驗)。房屋養老金制度開始試點的消息一出，引起了較大爭議，主要爭議點如下：
第一，原先已經交過房屋維修基金了，如今又要交房屋養老金，是不是存在重復繳納的嫌疑。
第二，買房時，房屋價格已經很高了，很多家庭掏空了6個錢包；如今在它們償還房貸的同時，又要強制他們繳納房屋養老金，會壓垮一些中低收入家庭。
第三，當初高價買得房屋，說的是產權70年，主體質量保證50年；如果沒有到年限，就出現重大質量問題，需要動用大量維修資金；那這個責任，是業主背，還是原來的建筑商、銷售商背負？
第四，目前中國住宅維修基金累計余額1萬億元，每年使用不過10%(1000億左右）；在維修基金還夠用的情況下，又要大規模的強制收房屋養老金，這是為什么？
第五，未來如果全面征收房屋養老金，規模可能高達幾萬億元甚至十幾萬億元，如此規模巨大的資金，如何監控，如何科學合理的使用？存不存在和當初的房地產監管賬戶一樣，被胡亂挪用，造成虧空。
第六，房屋養老金真的是為了“維修老舊房屋”，還是為其他用途找一條現金流渠道？

應該讓房子自生自滅。倒了也不要管。

倒了要允許重建或者土地買賣

啥都想管，到最后成本還是在老百姓頭上。

所謂的各種基金，到最后一定是養太多的寄生蟲

啊我電腦好了。看長貼

今天聽說一百多一平方，挺貴，比物業費貴多了

只能說是太缺錢了，只能挖空心思，剝皮抽筋，而且完美得避開了為了賣地造的新房，也避開了某些人得大別野！