阿土啵: 蘇州放過昆山這個小縣城吧，只對城區(qū)執(zhí)行



想什么呢！這等好事必須宇宙昆山首當其沖

白蘭地:21套房的曹老師，開始要有點心慌慌了 (2024-08-24 15:04)

曹老師不用擔心，論壇里分一分，代為看房。

房屋養(yǎng)老金制度，就是一直就有的住宅維修基金制度，不要過度解讀，更沒有必要牽扯聯(lián)想房產(chǎn)稅、牛馬等等其他社會話題！

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

之前說以房養(yǎng)老，現(xiàn)在變我給房子養(yǎng)老  

房屋養(yǎng)老金制度實行要慎重，房屋養(yǎng)老金金額要盡量壓低！房屋養(yǎng)老金，是指房屋的業(yè)主，需要每年繳納一筆錢，用于未來房屋老舊的維修和檢測(體驗)。房屋養(yǎng)老金制度開始試點的消息一出，引起了較大爭議，主要爭議點如下：
第一，原先已經(jīng)交過房屋維修基金了，如今又要交房屋養(yǎng)老金，是不是存在重復繳納的嫌疑。
第二，買房時，房屋價格已經(jīng)很高了，很多家庭掏空了6個錢包；如今在它們償還房貸的同時，又要強制他們繳納房屋養(yǎng)老金，會壓垮一些中低收入家庭。
第三，當初高價買得房屋，說的是產(chǎn)權(quán)70年，主體質(zhì)量保證50年；如果沒有到年限，就出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，需要動用大量維修資金；那這個責任，是業(yè)主背，還是原來的建筑商、銷售商背負？
第四，目前中國住宅維修基金累計余額1萬億元，每年使用不過10%(1000億左右）；在維修基金還夠用的情況下，又要大規(guī)模的強制收房屋養(yǎng)老金，這是為什么？
第五，未來如果全面征收房屋養(yǎng)老金，規(guī)模可能高達幾萬億元甚至十幾萬億元，如此規(guī)模巨大的資金，如何監(jiān)控，如何科學合理的使用？存不存在和當初的房地產(chǎn)監(jiān)管賬戶一樣，被胡亂挪用，造成虧空。
第六，房屋養(yǎng)老金真的是為了“維修老舊房屋”，還是為其他用途找一條現(xiàn)金流渠道？

應該讓房子自生自滅。倒了也不要管。

倒了要允許重建或者土地買賣

啥都想管，到最后成本還是在老百姓頭上。

所謂的各種基金，到最后一定是養(yǎng)太多的寄生蟲

啊我電腦好了。看長貼

今天聽說一百多一平方，挺貴，比物業(yè)費貴多了

只能說是太缺錢了，只能挖空心思，剝皮抽筋，而且完美得避開了為了賣地造的新房，也避開了某些人得大別野！