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論租售比和租金回報率! [復制鏈接]

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離線zhuhenry
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樓主  發表于: 2024-09-02 , 來自:上海市0==
我發現論壇部分人,這兩個概念都搞錯了,卻拿著這指標說房價要崩潰,如果你的數據基礎就是錯的,結論沒有任何意義。 /*B-y$WQk  
Zu,rf9LMj  
租售比=月租金/房價,比如時代中央社區月租¥2600,售價¥230萬,那租售比就是0.113%,而國際標準這個區間在0.33%-0.5%。 mi`!'If0)  
租金回報率=(稅后月租-物業管理費)*12/房價,簡單點算就是月租*12/房價,同樣是中央社區這值為1.36% {OXKXRCa  
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兩者的關系:租金回報率=租售比*12 XcAx@CY9c  
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