我發現論壇部分人，這兩個概念都搞錯了，卻拿著這指標說房價要崩潰，如果你的數據基礎就是錯的，結論沒有任何意義。 }0 <x4|=  
8~HC0o\2  
租售比=月租金/房價，比如時代中央社區月租￥2600，售價￥230萬，那租售比就是0.113%，而國際標準這個區間在0.33%-0.5%。 1r~lh#_8  
租金回報率=（稅后月租-物業管理費）*12/房價，簡單點算就是月租*12/房價，同樣是中央社區這值為1.36% =AD/5E,3  
eaX`S.!jR  
兩者的關系：租金回報率=租售比*12 n[4Nu`E9  
——- a|nlmH"l  
租售比主要用來評估投資價值判斷是否有泡沫，國外經常用租售比，但是國內情況不是太一樣，主要是因為國內房產持有成本太低，無論投資和剛需付出的成本都遠低于國外，這會導致持有房產的比例遠高于國外。而且租房群體也不太一樣，國內非家庭務工群體占比很高，這部分人大部分老家都有房子，在外租房要求不高，只要能滿足基本居住條件，租金越便宜越好，家庭租房會要求高點，但比例不會太高，而且一旦條件滿足就會購置房產，綜合上述，不建議使用租售比，國際標準的參考意義不大。 :m&`bq  
nrt0[E-&~  
而租金回報率則主要衡量投資回報情況，比如￥230w現金，大額存單一年期利息約￥39100，同樣的房產一年租金如果遠低于這個數，房產持有者會考慮出售房產轉為其它穩健投資，同樣拿時代中央社區舉例，這小區￥230w的房子月租大概2600，一年出租收益31200，和大額存單差距不是很大，當然房租有可能會降，但存款利息下降的可能性更大。 rG\m]C3 久久99国产精品成人| 麻豆91精品| 一区二区三区四区| 手机在线观看av| 国产福利精品av综合导导航| 日韩欧美亚洲| 日日天天久久| 久久久久久国产三级电影| h网站在线观看| 日韩女优毛片在线| www.久色| 日韩欧美在线字幕| 91在线精品入口| 91麻豆精品在线观看| 日韩一卡二卡在线观看| 久热精品在线| 久久久久国产免费| 你懂的视频一区二区| 欧美 国产 小说 另类| 欧美调教网站| 激情五月五月婷婷| 91成人在线网站| 欧美日韩精品久久久免费观看| 岛国片av在线| 国产一区二中文字幕在线看 | 九色在线免费| 欧美大片在线看免费观看| 国精产品999国精产品官网| 亚洲一区二区精品| hd100%videos日本| 日韩av在线影院| 日本老妇乱子| 欧美精品一区二区高清在线观看 | 9lporm自拍视频区在线| 欧美日本国产视频| 亚洲不卡1卡2卡三卡2021麻豆| 亚洲国产综合91精品麻豆| 91精品中文字幕| 亚洲人123区| 欧美视频xxxx| 中文字幕中文字幕在线一区| 亚洲天堂男人av| 国产欧美日韩精品a在线观看| 日本亚洲色大成网站www久久| 99久久国产综合色|国产精品| 唐朝av高清盛宴| 成人国产精品免费网站| 欧美成人免费看| caoporen国产精品视频| 深夜福利影院在线观看| 成人一区二区三区视频在线观看| 国产极品美女在线| 成人性生交大片免费看中文网站| 欧美色图亚洲视频| 99国产精品99久久久久久| 日本少妇久久久| 国产日韩av一区| 亚洲影视中文字幕| 97干com| 国产亚洲精品综合一区91| 狠狠激情五月综合婷婷俺| 永久免费精品影视网站| 色偷偷免费视频| 久久久久久国产精品三级玉女聊斋| 免费资源在线观看| 国产91色在线| 在线看三级电影| www.久久爱.cn| 天天免费亚洲黑人免费| 欧美婷婷久久| 精品伊人久久| 青青青青在线视频| 成人在线国产精品| 在线免费日韩片| 午夜精品电影在线观看| 综合成人在线| 老太脱裤子让老头玩xxxxx| 日韩成人免费| 一级黄色免费毛片| 丝袜诱惑亚洲看片| 99久久精品久久亚洲精品| thepron国产精品| 亚洲黄网在线观看| 亚洲在线视频一区| 少妇av一区二区| 91精品欧美久久久久久动漫| 人人爱人人爽| 日韩在线www| 免费资源在线观看| 91免费人成网站在线观看18| 欧美舌奴丨vk视频| 亚洲最新在线| 蝌蚪91视频| 欧美日韩一本到| 性生活视频网站| 中文字幕精品久久久久| 久草在线新资源| 日韩美女中文字幕| 色戒汤唯在线观看| 日韩精品久久一区| 五月综合久久| 制服丝袜中文字幕第一页 | 91麻豆精品91久久久久同性| 菠萝蜜网站在线观看| 日韩中文av在线| 国产女主播在线写真| 亚洲综合大片69999| 亚洲欧美专区| 国产亚洲精品网站| 国产日韩一区二区三区在线| 亚洲区一区二区三| 国产日韩精品一区二区三区在线| www.色呦呦| 欧美一级黄色片| 国产夫妻视频| 国产成人精品久久二区二区91| 末成年女av片一区二区下载| 中国一级黄色录像| 66视频精品| 人妻精品久久久久中文| 国产亚洲成年网址在线观看| 丰满肥臀噗嗤啊x99av| 欧美成人性福生活免费看| 日本在线中文电影| 成人福利网站在线观看11| 欧美少妇激情| 黄色片一级视频| 久久一二三四| 欧美成人精品欧美一级乱黄| 天天色天天爱天天射综合| 天堂视频在线免费观看| 欧美激情一区二区三区成人| av资源在线看片| 国产免费内射又粗又爽密桃视频| 中文字幕一区二区av| jizz日本在线播放| 中文字幕一区在线观看| 亚洲精品影院在线| 日韩在线免费视频| 日日夜夜天天综合入口| 欧美aaa在线观看| 欧美日本一区二区高清播放视频| 国产91在线播放九色| 亚洲人亚洲人成电影网站色| 欧美成人se01短视频在线看| 久久精品精品电影网| 激情av在线| 欧美精品在欧美一区二区| 日韩午夜av| 日本特黄一级片| 色综合久久久网| 制服丝袜影音| 国产在线精品播放| 成人h动漫精品一区二区器材| 日韩视频在线观看一区二区三区| 成人污视频在线观看| 亚洲草草视频| 在线视频成人| 做a视频在线观看| 成人精品鲁一区一区二区| www.精品视频| 亚洲男人第一av网站| 日p在线观看| 视频一区二区视频| 亚洲一区中文| 亚洲欧美另类在线视频| 欧美疯狂做受xxxx富婆| 中国在线观看免费国语版电影| 国产精品v欧美精品v日韩| 九九综合在线| 久久久精品成人| 亚洲风情在线资源站| av素人天堂| 亚洲aa在线观看| 久久99高清| 亚洲精品国产精品乱码在线观看| 亚洲国产一二三| 在线观看免费播放网址成人| 91久久精品国产91久久性色| 日韩黄色网络| wwwww黄色| 欧美日韩亚洲精品一区二区三区| 第四色亚洲色图| av成人免费观看| 欧美精品一二| 中文字幕电影av| 在线国产电影不卡| 在线观看h视频| 四虎一区二区| 国产精品久久久亚洲一区| 欧美国产一级片| 亚洲精品久久视频| 香蕉成人app免费看片| 日本a视频在线观看| 激情成人综合网| 污视频网站免费观看| 欧美国产第二页| 999精品嫩草久久久久久99| 伦理片一区二区| 亚洲黄色小视频|