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[百姓話題]突發(fā)奇想：買的房子為什么要交停車費？ [復(fù)制鏈接]
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論壇小編教你如何掃二維碼

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帥哥離線呀哈比比

級別: 昆山普通市民

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30樓發(fā)表于: 2024-09-05 , 來自:上海市

停車在那里不要錢，但是人物業(yè)說要管理的，比如給你開門啥的，都要錢的

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離線愛上一支煙

級別: 昆山普通市民

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31樓發(fā)表于: 2024-09-05 , 來自:江蘇省

凡是共有的東西，使用者付費，這是基于公平的原則。
你家三輛車，別人家一輛車或沒車，對道路的損壞磨損是不一樣的，如果維修平攤是不公平的。
按車輛收費沒毛病，用于道路設(shè)施的維護。
但實際中，收費是收了，錢不知道到哪里了，是大家詬病比較多的問題。

樓中樓

2024-09-05 12:27 kitten2021: 錢歸所有業(yè)主所有啊。但是所有是誰，不是一個具體的人那就給物業(yè)的小三買包吧

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在線假勇士

級別: 昆山名人

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32樓發(fā)表于: 2024-09-05 , 來自:江蘇省

結(jié)婚，為什么要給彩禮？

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離線能博士

級別: 昆山新人

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33樓發(fā)表于: 2024-09-05 , 來自:江蘇省

物業(yè)，城管，農(nóng)管，……等等的存在，本來就是我朝的專屬

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離線qiandadui

級別: 昆山普通市民

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34樓發(fā)表于: 2024-09-05 , 來自:江蘇省

你買的不是“房子”，你買的是那個空間而已。

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美女離線昆山第一號

級別: 昆山普通市民

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35樓發(fā)表于: 2024-09-05 , 來自:江蘇省

住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬有三種類型。

業(yè)主分攤建設(shè)費用：如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分攤，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓。
開發(fā)商獨立建設(shè)：如果地下車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。
地下防空工事部分：地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發(fā)商銷售。根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》第五條規(guī)定：“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。”對照這一條，如果地下車位屬于人防工程，也就是開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。

樓中樓

2024-09-05 14:26 昆山第一號: 第1和第3種屬于全體業(yè)主，可以分配使用，也可以公開出租，但是收入歸全體業(yè)主；第2種屬于開發(fā)商的，可以買賣（有的可以辦獨立產(chǎn)權(quán)，有的是大產(chǎn)權(quán)，不能分開辦理產(chǎn)權(quán)的）。