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      [樓市熱議]猝不及防!昆山樓市格局大變 [復制鏈接]

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      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發表于: 2024-09-05 , 來自:江蘇省0==

      9月已至,樓市“金九銀十也將拉開帷幕。

      >p'{!k  

      當下,昆山執行史上最低房貸利率2.95%,加上一系列的人才房票、契稅補貼,大大降低購房門檻與成本,昆山樓市進入史上最寬松時期!

      RO @=&3s  

      當下,昆山各版塊的樓市行情究竟如何?都有哪些板塊可選?kb君全都整理好了!

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      圖片

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      從在售樓盤情況,大致分為了6個梯隊,大家可以自行匹配,選擇自己心儀的樓盤!

      O?O=]s u  

      ➤ 第1梯隊(3.5萬/㎡+)1家:其中城西1家

      ➤ 第2梯隊(3萬/㎡+)10家:其中城西6家、城東2家、巴城1家、周莊1家

      ➤ 第3梯隊(2.5萬/㎡+)11家:其中城中2家、城東2家、城西2家、巴城2家、周市1家、淀山湖1家、花橋1家

      ➤ 第4梯隊(2萬/㎡+)5家:其中陸家2家、城東1家、花橋1家、淀山湖1家

      ➤ 第5梯隊(1.5萬/㎡+)14家:其中張浦3家、城北2家、花橋2家、陸家2家、千燈2家、巴城1家、城西1家、周市1家

      ➤ 第6梯隊(1.5萬/㎡以下)2家:其中張浦1家、千燈1家

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      01

      昆山第一梯隊均價3.5萬/㎡+,是新房金字塔尖,達到這個價格段的樓盤,目前是最少的,只有1家。

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      沒有意外,只能是城西!

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      02

      昆山第二梯隊均價3萬/㎡+,從區域上看,基本都屬于各個區域的核心板塊,無論是地段還是產品,都很優秀,可以說都是市場上的“香餑餑”。

      *%Fu/  

      能買得起這個價格段的,基本都是終極改善,且經濟實力雄厚的高端人群。

      T.jCF~%7F  

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      03

      昆山第三梯隊均價2.5萬/㎡+,大多分布于城東的白河潭板塊、城中的金鷹板塊、巴城的馬鞍山西路板塊、城西的萬象匯、玉湖板塊等。

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      這個梯隊可以說是昆山的供應主力,基本是昆山的發展重點,配套較為齊全,樓盤配置也都非常不錯。

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      04

      昆山第四梯隊均價2萬/㎡+,是昆山樓市中常見的主流價格。有城東景王路板塊、陸家菉葭、神童涇板塊、花橋博覽中心板塊等。

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      買房時,首先考慮自己居住在哪個區域上班或生活更方便,盡量選擇周邊配套利好較多的片區。

      u HW'F(;  

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      05

      昆山第五梯隊均價1.5萬/㎡+,這個價格段可選擇的范圍很廣,比較適合預算不多或首次置業的朋友。

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      仔細看看,有不少樓盤離2萬大關也只是一步之遙,比如江南雅集、香逸鉑悅花園、建滔·菁庭...

      !*f$*,=^  

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      : _tt9J  
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      06

      昆山均價1.5W/㎡以下可選的樓盤不多,據統計目前有2家在售,張浦1家、千燈1家。

      S@ g(kIo]  

      價格是最吸引人的地方,最低總價僅100多萬,但基本都位于昆山鄉鎮。

      Q'qX`K+@`  

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      ?(n v_O  

      整體來看

      目前昆山房價兩級分化明顯!

      大家在買房時

      一定要多看、多對比

      認準品牌靠譜、地段完善、戶型合理等

      挑選真正適合自己的!

      KK6n"&TVa  

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      當下,你會買房嗎?

      歡迎在留言區一起討論

      <uxLG;R  

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      謝耳朵 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-09-05
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      帥哥離線linan2010
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      沙發  發表于: 2024-09-05 , 來自:上海市0==
      這是沒打過折的價格吧? D%abBE1  
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      帥哥在線孤狼的傳說
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      板凳  發表于: 2024-09-05 , 來自:江蘇省0==
      回 linan2010 的帖子
      linan2010:這是沒打過折的價格吧? MhMiSsZ  
      (2024-09-05 10:40) {7:1F)Pj  
      Y25`vE(  
      這是備案價,基本上要打個8折
      樓中樓
      • 2024-09-07 23:13 大金毛: 城投的不可能打折,其他就不知道了
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      在線能博士
      級別: 昆山新人
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      地板  發表于: 2024-09-05 , 來自:江蘇省0==
      看了幾個樓盤實際價格基本在這個價格的基礎上乘以0.6-0.7左右的系數,這個標價虛得很
      樓中樓
      • 2024-09-07 23:14 大金毛: 城投的真沒打折
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      江白老懶 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-09-08
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      帥哥離線12332228
      級別: 昆山過客
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      4樓 發表于: 2024-09-05 , 來自:江蘇省0==
      萬達附近都排不上號的嗎
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      離線被判無妻
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      5樓 發表于: 2024-09-05 , 來自:江蘇省0==
      蓬朗33000是認真的么?
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      離線禍福相倚
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      6樓 發表于: 2024-09-05 , 來自:江蘇省0==
      如果不加入后面兩個“梯隊”,房子很有可能砸自己手里?
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      離線周小末
      級別: 昆山過客
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      7樓 發表于: 2024-09-07 , 來自:江蘇省0==
      我的建議是不要買。
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      級別: 初來乍到
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      8樓 發表于: 2024-09-07 , 來自:江蘇省0==
      現在買房基本上,除了剛需就是改善了,投資想都不要想、 sAL ]N][Y  
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      帥哥在線jackhua
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      9樓 發表于: 2024-09-07 , 來自:江蘇省0==
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