昆山益華房產(chǎn)寶威物業(yè)，又蠢又壞，毫無(wú)下線，細(xì)思極恐。
一、電費(fèi)抵物業(yè)費(fèi)。以前電費(fèi)1元/度，經(jīng)業(yè)主舉報(bào)后，政府調(diào)查發(fā)現(xiàn)違規(guī)，物業(yè)多收將近300萬(wàn)，責(zé)令整改并退還多收款項(xiàng)。物業(yè)偽造退費(fèi)確認(rèn)書，說(shuō)電費(fèi)抵到物業(yè)費(fèi)里，且業(yè)主都簽字同意了。后來(lái)事情捅出來(lái)才發(fā)現(xiàn)，除了幾個(gè)被物業(yè)蒙蔽，不知道自己簽的是什么的業(yè)主，剩下大部分業(yè)主沒(méi)簽，租客也沒(méi)簽，都不知道這回事，而且搞笑的是，看到文件才發(fā)現(xiàn)字跡都對(duì)不上，還有原業(yè)主賣掉房子都走了幾個(gè)月的，簽的還是原業(yè)主的名字，這不是扯嗎？
二、電梯停用事件。今年中秋過(guò)后，四部電梯只有一部能用，問(wèn)就是臺(tái)風(fēng)“貝碧嘉”干的，電梯機(jī)房進(jìn)水了，配件故障要更換。一會(huì)說(shuō)買了零件還沒(méi)到，問(wèn)什么時(shí)候到又不說(shuō)；一會(huì)說(shuō)欠維修方錢，沒(méi)人給修電梯。10月11日業(yè)主們找物業(yè)，也找了政府部門處理，政府的人說(shuō)“我們是來(lái)給你們解決問(wèn)題的，你們（指業(yè)主們）不要鬧事”。現(xiàn)在一個(gè)星期過(guò)去，還是老樣子，天天等電梯就要十幾分鐘。有消息說(shuō)物業(yè)在申請(qǐng)調(diào)用維修資金，才能修電梯。
三、關(guān)于物業(yè)費(fèi)，政府說(shuō)要通過(guò)法定流程，不得私自調(diào)價(jià)收費(fèi)。物業(yè)目前還按2.5元/平收，但每張繳費(fèi)通知單上都寫著要補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，6元/平。還有停車費(fèi)，之前是2160元/年，現(xiàn)在說(shuō)要7300，9月份調(diào)價(jià)的，但是沒(méi)有公告出來(lái)。
如果真是電梯壞了，以物業(yè)懂法的性子，怎么會(huì)沒(méi)有特種設(shè)備的什么報(bào)告呢？那多唬人啊。說(shuō)臺(tái)風(fēng)，那臺(tái)風(fēng)之前為什么有2部停用；臺(tái)風(fēng)后電梯進(jìn)水，9.23早上人多等電梯，物業(yè)用鑰匙開(kāi)了一部，一堆人擠上去了，啥事沒(méi)有，但上午又關(guān)停了，說(shuō)是人多坐壞了。那到底是臺(tái)風(fēng)還是人多弄壞的呢?
這電梯可真容易壞啊。現(xiàn)在一部電梯，天天擠滿人上上下下的，超重會(huì)報(bào)警提醒，滿載的話，中間樓層不停，運(yùn)行很絲滑，怎么它的三個(gè)兄弟那么脆弱？電梯鑰匙在物業(yè)手上，梯控由物業(yè)控制，機(jī)房在頂樓一般人上不去，這玩意又是特種設(shè)備，一般人也不懂，是真壞假壞，天災(zāi)還是人為，我們也看不出來(lái)。10月11日政府來(lái)人那天還有電梯維保的在場(chǎng)，都只說(shuō)，如果電梯壞了還在運(yùn)行，歸他們管，其他的都管不了，那還有什么辦法？
其實(shí)很清楚的，當(dāng)時(shí)也有錄音錄像的，物業(yè)的人用手勢(shì)做了一個(gè)（錢的）動(dòng)作，說(shuō)，關(guān)鍵是這個(gè)，有這個(gè)一切都好辦。
之前業(yè)主努力維權(quán)，爆出電費(fèi)多收近300萬(wàn)（準(zhǔn)確的說(shuō)，是2021年1月到2023年6月，將近兩年半的時(shí)間，物業(yè)多收共計(jì)2853974.85元）。今年5月物業(yè)開(kāi)會(huì)哭窮，給我們算他的虧損，讓大家努力，把物業(yè)費(fèi)都交上（我們當(dāng)時(shí)還不知道電費(fèi)這檔事，還讓公開(kāi)財(cái)務(wù)報(bào)表，看能想什么辦法解決，讓先把電梯打開(kāi)）。到現(xiàn)在三部電梯損壞，要?jiǎng)佑镁S修資金。還有傳言的7300元/年的停車費(fèi)。細(xì)想，每一件都跟錢有關(guān)，而且還都是不小的一筆錢。
懂的都懂。房子是好房子，物業(yè)也確實(shí)是爛物業(yè)，以前是暗偷，現(xiàn)在是明搶，而且像他這樣的物業(yè)還挺多的。沒(méi)事，知道是誰(shuí)，知道怎么一回事，就夠了，剩下的，時(shí)間會(huì)解決。
