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登云路北側、云澄路西側商務用房(登云里)項目設計 標段招標公告 1.招標條件 本招標項目 登云路北側、云澄路西側商務用房(登云里)項目 已由 昆山高新技術產業開發區管理委員會 以 其他-關于登云路北側、云澄路西側商務用房(登云里)項目設計招標的申請 批準建設,項目業主為 昆山云鼎開發建設有限公司 ,招標人為 昆山云鼎開發建設有限公司 ,招標代理機構為 蘇州正信工程造價咨詢事務所有限責任公司 。項目已具備招標條件,現對該項目 登云路北側、云澄路西側商務用房(登云里)項目 (標段)的 設計 進行公開招標。 2.項目概況與招標范圍 2.1工程地點: 登云路北側、云澄路西側 ; 2.2工程規模: 用地面積約40854.9平方米,總建筑面積約12.2萬平米,其中地上建筑面積約為8.95萬平米,地下建筑面積約為3.25萬平米,最高約80米。項目功能為辦公、商業、停車樓及配套設施用房等,其中,辦公用房地上計容建筑面積不得少于8萬平方米,棟數不少于7棟,單棟面積不得低于3500平方米、不得高于2萬平方米;配套商業地上計容建筑面積不超過9000平方米,棟數不少于8棟,單棟面積不得低于500平方米,不得高于2000平方米;配建停車樓一棟,停車位不得少于288個。 2.3標段劃分
2.4其他: / 。 |
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(三)特別說明:(包括建設要求、銷售約定等) 1.競得人須按照規劃要求進行建設,具體指標依據巴城鎮登云路北側、云澄路西側地塊規劃設計技術要點(昆高規地設[2024]06號)執行。 2.該項目功能為辦公、商業、停車樓及配套設施用房等,其中:辦公用房地上計容建筑面積不得少于80000平方米,棟數不少于7棟,單棟面積不得低于3500平方米,不得高于20000平方米;配套商業地上計容建筑面積不超過 9000 平方米,棟數不少于8棟,單棟面積不得低于500平方米,不得高于2000平方米;配建停車樓一棟,停車位不得少于288個。 3.該項目所有建筑的開發成本(指前期工程費、建安成本、配套公共設施費用,不含土地費、管理費、財務費用、銷售稅費等其他費用)不低于5200元/平方米,項目竣工后由巴城鎮負責審計。 4.項目建成后1棟商業樓(地上計容建筑面積不少于1800平方米)及1棟停車樓由競得人自持,其余辦公、商業可按整棟進行分割銷售,銷售對象須為巴城鎮政府確定的優質總部、金融機構等企業。 5.競得人須按照規劃條件利用地下空間作為地表配套使用的,視同與地表建設用地使用權一并取得,不計入地上容積率,用途為地下車庫、設備用房等,地下容積率0.6-2.0。 |
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海創旁邊空地,又是辦公企業總部性質的建筑群
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