業委會的路過。
我來回答你這個問題：
1：
業委會不是居民們選出來的，
業委會是房本上有名字的全體業主們選出的，
但不一定是個個都在參與，
有的業主說管我毛事。
2：
物業服務價格，
是業委會代表廣大業主本著互利雙贏的原則，
面對社會上所有有資質的物業進行招標，
中標者得，
至于取最低者，
還是中間價格者，
要看招標原則了，
面對所有業主公示無異議或者反對，
即可執行。
但凡沒有招標或者談判，
價格比外面過高或者過低，
直接執行，
你們業主質疑是正確的。
3：
維修基金躺著，
和業主規約定的規則，
多少支出以下不需要業主大會批準，
一點沒有關系，
業委會日常的支出，
會動用公共收益解決，
維修基金的支取，
難度不是你可以想象的，
作為親歷過維修基金申請程序的參與者，
多年前我不敢這樣說，
現在這樣說，
相信會得到多數人的認同。
4：
決定讓一個人做上業委會主任的，
除了參選并成功入選的業委會幾個團隊成員，
還有最后被投票選為主任和副職的成員，
每個人都有投別人，
或者投自己的權利
因為唱票完畢產生的業委會，
按照要求，
幾個人必須現場馬上投票，
選出正副兩個主任。
而整個業委會團隊，
是廣大業主投票產生的（業主大會），
所以，
倒回來說，
最大的權力者，
業主自己！
但凡沒有業主大會選出的業委會，
法律效力就存疑了，
按照你內文之意，
貴小區似乎就沒有經由業主大會產生的業委會。
5：
假如你有家物業公司，
你應該把目前在服務的小區，
盡可能的提供令人基本滿意的服務，
有所口碑后，
一旦參與別的小區物業招標，
前期的資質分，
能加分不少。
即使你依靠個人交情能進去了，
只想賺錢不顧業主感受，
也會很快被業主趕出去的！
