昆山又一項(xiàng)目曝出新消息
就在地鐵口旁
近日，昆山論壇網(wǎng)友“fezhurenge”爆料：昆山繡衣站珠江路口西北角的原瓊花賓館，安全圍欄已安裝，馬上要拆了。
該建筑位于
前進(jìn)中路北側(cè)、珠江北路西側(cè)
繡衣地鐵站旁
地圖上位置大約在
☟
關(guān)于這棟建筑
是許多老昆山人的回憶
這里最開始是瓊花賓館
后來(lái)是南開大酒店
最后就是現(xiàn)在的銀行、足浴了
就在最近
昆山開發(fā)區(qū)傳來(lái)新消息
對(duì)5處已征遷房屋
正式啟動(dòng)拆除工作
其中就有網(wǎng)友爆料的這棟建筑
此次拆除的房屋均位于蘇州軌道交通11號(hào)線昆山市前進(jìn)路沿線城市更新區(qū)域內(nèi)，主要涉及前進(jìn)路北側(cè)、珠江路西側(cè)和前進(jìn)路南側(cè)、長(zhǎng)江路西側(cè)區(qū)域內(nèi)原科技局大樓、交易中心、中創(chuàng)置業(yè)、大唐賓館等已征收房屋，總建筑面積1.6萬(wàn)平方米，涉及土地面積23.8畝。
那么
這些建筑拆除之后
將如何開發(fā)呢？
眼尖的小伙伴已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了
將用于繡衣站TOD項(xiàng)目開發(fā)！
根據(jù)2023年發(fā)布的
昆山A03地塊規(guī)控圖顯示
這些建筑
正位于繡衣站TOD項(xiàng)目的地塊②
繡衣站TOD項(xiàng)目
（原珠江路TOD）
定位為功能融合的文化商務(wù)集聚區(qū)
將以文化生活為核心
與黑龍江路站聯(lián)動(dòng)開發(fā)
打造具有濱水特色的魅力商務(wù)街區(qū)
繡衣站TOD效果圖
早在2022年
繡衣站（珠江路）TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊
就已經(jīng)進(jìn)行過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)
↓
珠江路站TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)段勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)
本招標(biāo)項(xiàng)目：珠江路站TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)（項(xiàng)目名稱）已由 /（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以關(guān)于珠江路站TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)的情況說(shuō)明 （批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為昆山樂(lè)新建設(shè)發(fā)展有限公司，招標(biāo)人為昆山樂(lè)新建設(shè)發(fā)展有限公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為昆山市中建項(xiàng)目管理有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目珠江路站TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)（標(biāo)段）的進(jìn)行公開招標(biāo)。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
2.1 本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：前進(jìn)路南側(cè)、珠江路東側(cè)
2.2 建設(shè)規(guī)模：總占地面積約9400㎡，擬建總建筑面積約為58674㎡，地上建筑面積約為45074㎡，其中商業(yè)面積約13522㎡、辦公面積約20283㎡、公寓面積約11269㎡，地下總建筑面積約為13600㎡（暫按挖深10米，地下兩層暫估），最大單體建筑面積約26000㎡，最高建筑高度為98米，最高23層。工程造價(jià)金額約為46880萬(wàn)元。
kb君在招標(biāo)平臺(tái)上
也發(fā)現(xiàn)了
珠江路站TOD項(xiàng)目1號(hào)地塊的招標(biāo)預(yù)告
總投資額約5億元
發(fā)布時(shí)間為今年8月
以上種種跡象表明
繡衣站TOD
真的離我們?cè)絹?lái)越近了！
當(dāng)然
昆山的地鐵TOD項(xiàng)目
可不止這一個(gè)！
白馬涇路站TOD建設(shè)效果圖
前不久
位于前進(jìn)西路北側(cè)、西倉(cāng)基河西側(cè)的
紅峰二村三區(qū)6號(hào)、13號(hào)樓
啟動(dòng)拆除作業(yè)
該地塊房屋征遷后
將有助于加快白馬涇路站TOD建設(shè)
提升周邊區(qū)域功能配套及環(huán)境
白馬涇路站TOD開發(fā)建設(shè)中
玉山廣場(chǎng)站TOD站城一體化開發(fā)項(xiàng)目一期總用地面積約5.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約13.1萬(wàn)平方米。
圍繞前進(jìn)路、人民路交叉口分列四個(gè)象限，規(guī)劃依托軌道交通玉山廣場(chǎng)站，構(gòu)建玉山廣場(chǎng)、瑯環(huán)公園、市民活動(dòng)中心多中心體系，推進(jìn)周邊區(qū)域TOD文化商業(yè)街區(qū)建設(shè)及景觀提升。
項(xiàng)目位于前進(jìn)西路南側(cè)、思常路西側(cè)。總建設(shè)用地面積4.31萬(wàn)平方米，總建筑面積28.81萬(wàn)平方米。實(shí)行商業(yè)、辦公、住宅的高復(fù)合型綜合開發(fā)，以“建設(shè)新城市”推動(dòng)“發(fā)展新產(chǎn)業(yè)”。
祖沖之路站TOD效果圖
江南未來(lái)生活廣場(chǎng)總建筑面積約28.81萬(wàn)平方米，打造集商業(yè)、辦公、居住為一體的綜合體項(xiàng)目，通過(guò)下沉廣場(chǎng)與祖沖之路站相連通，計(jì)劃于2025年12月完工。
江南未來(lái)生活廣場(chǎng)效果圖
昆山論壇網(wǎng)友“zhouyilin”爆料：地鐵11號(hào)線昆山祖沖之公園站TOD項(xiàng)目，建設(shè)中的江南未來(lái)生活廣場(chǎng)150m主樓。
昆山城市廣場(chǎng)地下空間及配套設(shè)施占地面積約3.4萬(wàn)平方米，通過(guò)下沉廣場(chǎng)與軌道交通城市廣場(chǎng)站銜接，打造“站點(diǎn)”與“城市”功能相結(jié)合的文化商業(yè)公共活力軸。
項(xiàng)目北側(cè)區(qū)域增設(shè)機(jī)動(dòng)車庫(kù)，建成后將為周邊地塊提供約900個(gè)停車位。南側(cè)區(qū)域利用合理空間，導(dǎo)入多樣化的站前功能，包含休憩、社交、文化展覽、商業(yè)服務(wù)等公共配套服務(wù)。
城市廣場(chǎng)地下空間及配套設(shè)施工程項(xiàng)目一、二層平面圖
圍繞提供多樣化的使用空間，項(xiàng)目以立體化景觀式的商業(yè)空間以及文化展示長(zhǎng)廊滿足人們的不同需求。
文化長(zhǎng)廊 | 導(dǎo)入無(wú)障礙設(shè)計(jì)理念，以坡道與展廊結(jié)合的方式將藝術(shù)展示融入公共空間
項(xiàng)目聚焦提升地下步行空間的舒適性，與S1線黑龍江路站、城市廣場(chǎng)、科博館等無(wú)縫銜接，將人流從站點(diǎn)導(dǎo)入TOD街區(qū)，以下沉廣場(chǎng)、庭院和地面景觀等營(yíng)造舒適、怡人的慢行空間，讓人們充分享受慢行的樂(lè)趣。
開放式地下庭院效果圖
蘇州軌交11號(hào)線夏駕河公園站（原金融街站）地塊開發(fā)作為昆山市站城一體式開發(fā)模式的應(yīng)用和嘗試，將參照北京、杭州、廣州等地的軌道交通綜合開發(fā)項(xiàng)目，屆時(shí)夏駕河公園站將形成一個(gè)集地鐵站、景觀帶和CBD于一體的多功能生活廣場(chǎng)。
下沉式廣場(chǎng)效果圖
昆山陸家鎮(zhèn)抓住蘇州軌交11號(hào)線機(jī)遇，大手筆建設(shè)TOD綜合體，帶動(dòng)城鎮(zhèn)配套功能、優(yōu)化城鎮(zhèn)空間布局，打造“一島一倉(cāng)一園”，即菉溪島、陸家倉(cāng)、菉葭園，形成城水共生、站城一體的天空花園。未來(lái)的菉葭站，將是陸家的城市客廳、地標(biāo)群落，成為小城鎮(zhèn)更新的樣板示范。
菉葭站TOD項(xiàng)目天空步道效果圖
菉葭站TOD項(xiàng)目整體效果圖
菉葭站TOD項(xiàng)目濱水界面效果圖
中駿·世界城位于花橋312國(guó)道南側(cè)、沿滬大道西側(cè)，是雙軌交地鐵上蓋的TOD綜合體，已于2024年9月開業(yè)，整個(gè)項(xiàng)目占地約11.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約45萬(wàn)平方米，這里打造了昆山首個(gè)裸眼3D廣告視覺盛宴。
熱切期盼
昆山地鐵沿線的道路、配套設(shè)施
乃至TOD項(xiàng)目
全都能早日落地建成
讓昆山更具現(xiàn)代化！
昆山的這些TOD項(xiàng)目中
你最期待哪一個(gè)？
歡迎評(píng)論區(qū)說(shuō)說(shuō)
