昆山又一項目曝出新消息
就在地鐵口旁
近日，昆山論壇網友“fezhurenge”爆料：昆山繡衣站珠江路口西北角的原瓊花賓館，安全圍欄已安裝，馬上要拆了。
該建筑位于
前進中路北側、珠江北路西側
繡衣地鐵站旁
地圖上位置大約在
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關于這棟建筑
是許多老昆山人的回憶
這里最開始是瓊花賓館
后來是南開大酒店
最后就是現在的銀行、足浴了
就在最近
昆山開發區傳來新消息
對5處已征遷房屋
正式啟動拆除工作
其中就有網友爆料的這棟建筑
此次拆除的房屋均位于蘇州軌道交通11號線昆山市前進路沿線城市更新區域內，主要涉及前進路北側、珠江路西側和前進路南側、長江路西側區域內原科技局大樓、交易中心、中創置業、大唐賓館等已征收房屋，總建筑面積1.6萬平方米，涉及土地面積23.8畝。
那么
這些建筑拆除之后
將如何開發呢？
眼尖的小伙伴已經發現了
將用于繡衣站TOD項目開發！
根據2023年發布的
昆山A03地塊規控圖顯示
這些建筑
正位于繡衣站TOD項目的地塊②
繡衣站TOD項目
（原珠江路TOD）
定位為功能融合的文化商務集聚區
將以文化生活為核心
與黑龍江路站聯動開發
打造具有濱水特色的魅力商務街區
繡衣站TOD效果圖
早在2022年
繡衣站（珠江路）TOD項目1號地塊
就已經進行過設計招標
↓
珠江路站TOD項目1號地塊項目設計標段勘察設計招標
本招標項目：珠江路站TOD項目1號地塊項目設計（項目名稱）已由 /（項目審批、核準或備案機關名稱）以關于珠江路站TOD項目1號地塊項目設計招標的情況說明 （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為昆山樂新建設發展有限公司，招標人為昆山樂新建設發展有限公司 ，招標代理機構為昆山市中建項目管理有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目珠江路站TOD項目1號地塊項目設計（標段）的進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2.1 本次招標項目的建設地點：前進路南側、珠江路東側
2.2 建設規模：總占地面積約9400㎡，擬建總建筑面積約為58674㎡，地上建筑面積約為45074㎡，其中商業面積約13522㎡、辦公面積約20283㎡、公寓面積約11269㎡，地下總建筑面積約為13600㎡（暫按挖深10米，地下兩層暫估），最大單體建筑面積約26000㎡，最高建筑高度為98米，最高23層。工程造價金額約為46880萬元。
kb君在招標平臺上
也發現了
珠江路站TOD項目1號地塊的招標預告
總投資額約5億元
發布時間為今年8月
以上種種跡象表明
繡衣站TOD
真的離我們越來越近了！
當然
昆山的地鐵TOD項目
可不止這一個！
白馬涇路站TOD建設效果圖
前不久
位于前進西路北側、西倉基河西側的
紅峰二村三區6號、13號樓
啟動拆除作業
該地塊房屋征遷后
將有助于加快白馬涇路站TOD建設
提升周邊區域功能配套及環境
白馬涇路站TOD開發建設中
玉山廣場站TOD站城一體化開發項目一期總用地面積約5.5萬平方米，總建筑面積約13.1萬平方米。
圍繞前進路、人民路交叉口分列四個象限，規劃依托軌道交通玉山廣場站，構建玉山廣場、瑯環公園、市民活動中心多中心體系，推進周邊區域TOD文化商業街區建設及景觀提升。
項目位于前進西路南側、思常路西側。總建設用地面積4.31萬平方米，總建筑面積28.81萬平方米。實行商業、辦公、住宅的高復合型綜合開發，以“建設新城市”推動“發展新產業”。
祖沖之路站TOD效果圖
江南未來生活廣場總建筑面積約28.81萬平方米，打造集商業、辦公、居住為一體的綜合體項目，通過下沉廣場與祖沖之路站相連通，計劃于2025年12月完工。
江南未來生活廣場效果圖
昆山論壇網友“zhouyilin”爆料：地鐵11號線昆山祖沖之公園站TOD項目，建設中的江南未來生活廣場150m主樓。
昆山城市廣場地下空間及配套設施占地面積約3.4萬平方米，通過下沉廣場與軌道交通城市廣場站銜接，打造“站點”與“城市”功能相結合的文化商業公共活力軸。
項目北側區域增設機動車庫，建成后將為周邊地塊提供約900個停車位。南側區域利用合理空間，導入多樣化的站前功能，包含休憩、社交、文化展覽、商業服務等公共配套服務。
城市廣場地下空間及配套設施工程項目一、二層平面圖
圍繞提供多樣化的使用空間，項目以立體化景觀式的商業空間以及文化展示長廊滿足人們的不同需求。
文化長廊 | 導入無障礙設計理念，以坡道與展廊結合的方式將藝術展示融入公共空間
項目聚焦提升地下步行空間的舒適性，與S1線黑龍江路站、城市廣場、科博館等無縫銜接，將人流從站點導入TOD街區，以下沉廣場、庭院和地面景觀等營造舒適、怡人的慢行空間，讓人們充分享受慢行的樂趣。
開放式地下庭院效果圖
蘇州軌交11號線夏駕河公園站（原金融街站）地塊開發作為昆山市站城一體式開發模式的應用和嘗試，將參照北京、杭州、廣州等地的軌道交通綜合開發項目，屆時夏駕河公園站將形成一個集地鐵站、景觀帶和CBD于一體的多功能生活廣場。
下沉式廣場效果圖
昆山陸家鎮抓住蘇州軌交11號線機遇，大手筆建設TOD綜合體，帶動城鎮配套功能、優化城鎮空間布局，打造“一島一倉一園”，即菉溪島、陸家倉、菉葭園，形成城水共生、站城一體的天空花園。未來的菉葭站，將是陸家的城市客廳、地標群落，成為小城鎮更新的樣板示范。
菉葭站TOD項目天空步道效果圖
菉葭站TOD項目整體效果圖
菉葭站TOD項目濱水界面效果圖
中駿·世界城位于花橋312國道南側、沿滬大道西側，是雙軌交地鐵上蓋的TOD綜合體，已于2024年9月開業，整個項目占地約11.3萬平方米，總建筑面積約45萬平方米，這里打造了昆山首個裸眼3D廣告視覺盛宴。
熱切期盼
昆山地鐵沿線的道路、配套設施
乃至TOD項目
全都能早日落地建成
讓昆山更具現代化！
昆山的這些TOD項目中
你最期待哪一個？
歡迎評論區說說
