年底的時候

2025新年伊始

一場物業費降價潮悄然打響

遍布江蘇、重慶、武漢、江西等多個城市

這其中，有業主聯名上書要求

也有物業公司主動“降價”

如同多米諾骨牌般不斷發酵升級！

1月，重慶一小區打響了2025年區域降低物業費第一槍。據悉，自2025年1月1日起該小區住宅物業費從過去的1.80元/平米/月降低為1.30元/平方米/月。

調整的原因源于本小區20%業主聯名同街道提出降低物業費標準。經過調整之后，該小區的物業費降低了0.5元/平米/月，以100平房源房源為例，每年將節省600元。

近期，常州花語馨苑小區宣布下調物業費，承諾業主將物業費由原先的1.8元/㎡/月下調至1元/㎡/月，且出資100萬元專項用于小區質量整改與品質提升，續聘3年內不動用公共維修基金。

粗略來算，若按100㎡面積來說，物業費下調后，一年可節省960元。

江西南昌西站瑞都小區也宣布新年正式下調物業費，從2.8元/平/月調整至2元/平/月，停車服務費從80元/月調整至60元/月。

物業解釋主動下調的原因是經濟環境不佳，物業費收繳困難，小區投入不上去，現場品質無法得以保障。

2025年，武漢多個小區集體宣布降低物業費。比如武漢錦粼九里降低物業費，該小區原先物業費為高層3.2元/㎡/月，若降至2.4元/㎡/月，降價幅度25%。

據悉，該小區剛交付不久，目前入住率很低，且尚未成立業委會，因此，“主動”降價的意味更濃。

同時，位于武漢硚口區的江山如畫八期住宅2025年1月1日起，由3元直接降至1.6元，降幅達到了47%，基本等于打半價了。

江山如畫的降價，還分不同的折扣模式，一次性繳費全年，則按1.6元/平收取，如果是按月繳費，則按2元/平收取。

這波物業降價潮的背后

是業主和物業雙方博弈下的結果

當然，物業費調整背后

必然離不開官方支持

如今，不少城市都陸續出臺

并實施物業收費新規

包括武漢、廣州、青島等城市

出臺了新的物業服務收費管理辦法

設定最高收費標準的限制

督促物業費下調

👇

這些先行先試之舉

無疑成為了行業發展的風向標

為其他城市

蹚出了一條可借鑒的道路

除了降低物業費，空置房物業費打7折也緊隨而來！

近日，江蘇鎮江發布了一條與物業費相關的房產新規。通俗來講：房子連續空置達6個月，空置期間物業費打7折。

不要小看這7折的力度，比如買了新房，毛坯裝修后散味個半年，那么原本需要承擔的物業費就省下來了。

如果以約2.8元/平/月的物業費為例，原本空置6個月的100平房子，物業費大概1680元，現在只需要1176元左右，省了至少504元。

由此，法律上是支持空置房交物業費的。

一般情況下，空置房與物業公司協商物業費用的折扣，9折已經頂天。而鎮江此次規定，空置房物業費直接打7折，反倒是在給業主們減負，為市場減壓。

這波物業費降價打折風，是否會吹到昆山呢？想必大家都很關注。

據kb君統計

目前昆山各個小區物業費

普遍在2元左右

而新建小區物業費基本都在

在3元/㎡/月以上

↓

當然

也有一些令人羨慕的小區

免收物業費和停車費

至于大家最關心的

昆山物業費

未來是否有望下調呢？

❓

在當下的大環境下

物業費降價是大勢所趨

希望昆山可以快速 “抄作業”

給廣大業主們減負！

你家物業怎么樣

物業費是多少？

歡迎評論區一起聊聊！