受昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司委托，昆山市中建項目管理有限公司對其所需采購的金融街一期項目A、C、D、E棟委托招商運營進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。歡迎有資格的單位前來參加投標(biāo)。
一、項目編號：KSZJ2025-Q-G-016號
二、招標(biāo)內(nèi)容：金融街一期項目A、C、D、E棟委托招商運營
1.項目概況：
昆山市開發(fā)區(qū)金融街一期項目（以下簡稱“金融街一期項目”）位于昆山市開發(fā)區(qū)東部新城核心區(qū)，系開發(fā)區(qū)實現(xiàn)“兩軸三帶兩核多園”空間規(guī)劃戰(zhàn)略布局的重點項目、夏駕河科創(chuàng)走廊的重要節(jié)點，已建成并投入使用，其中A、C、D、E棟空置待租賃面積共124146㎡。昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司系“金融街一期項目”的產(chǎn)權(quán)人。
2.服務(wù)內(nèi)容：
1）“金融街一期項目”的整體策劃推廣、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入與整合
2）“金融街一期項目”A、C、D、E棟樓宇的產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)運營
三、委托管理期限：60個月（5年）
（1）運營期：暫定自2025年5月1日起至2030年4月30日止（具體以雙方確認(rèn)時間為準(zhǔn)）
四、投標(biāo)人資格要求:
1．符合投標(biāo)資格要求
1）投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照）
2）投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供承諾書原件，格式自擬）；
3）投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書原件，格式自擬）；
4）投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾書原件，格式自擬）；
5）投標(biāo)人參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書原件，格式自擬）；
6）被授權(quán)人須提供法人授權(quán)委托書原件、法人身份證復(fù)印件、被授權(quán)委托人身份證復(fù)印件；
7）根據(jù)“信用中國”網(wǎng)站查詢的信用信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕其參與本次采購活動（提供對信用信息查詢記錄截圖，查詢方式：“信用中國”首頁→“信用服務(wù)”版塊→根據(jù)要求分別查詢并截圖）；
2．資格審查
1）本項目采用資格預(yù)審，歡迎符合條件的投標(biāo)單位前來參與。請各投標(biāo)單位提供以上資格要求的證明文件的復(fù)印件，一式貳份，且須加蓋投標(biāo)單位印章后方為有效，原件帶到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)備審查后退還，以原件為準(zhǔn)。
2）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)及分包、轉(zhuǎn)包。
3）投標(biāo)單位單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同下的采購活動。
注：投標(biāo)單位要充分考慮知識產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)保證采購單位免除注：投標(biāo)單位要充分考慮知識產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)保證采購單位免除承擔(dān)由于投標(biāo)單位在其本國使用該項目所需的材料和設(shè)計或其任何一部分時而引起第三方提出的侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)的起訴、行動、行政程序索賠、請求等，以及采購單位為此而產(chǎn)生的損失和損害、費用和支出（包括律師費）。
五、招標(biāo)文件獲取信息:
1.獲取招標(biāo)文件時間：本公告發(fā)布之日起-2025年2月20日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京時間、-節(jié)假日除外）。
2.售價：本套招標(biāo)文件售價人民幣伍佰元整，售后不退。
3.獲取招標(biāo)文件地點：昆山市前進(jìn)西路1468號泰和國際12F。
六、投標(biāo)文件接收信息
1.開始接收時間：2025年3月6日13：30（北京時間）
2.接收截止時間：2025年3月6日14：00 （北京時間）
3.接收地點：昆山市前進(jìn)西路1468號泰和國際15F
4.接收人：昆山市中建項目管理有限公司
七、開標(biāo)有關(guān)信息
1.開標(biāo)時間：2025年3月6日14：00（北京時間）
2.開標(biāo)地點：昆山市前進(jìn)西路1468號泰和國際15F
3.投標(biāo)文件：紙質(zhì)版本正本份數(shù)：一份，副本份數(shù)：三份；電子投標(biāo)文件1份（投標(biāo)書一、二蓋好章的pdf版本，報價的EXCEL檔），以U盤形式提供；
八、勘察現(xiàn)場：招標(biāo)人不組織現(xiàn)場踏勘，各投標(biāo)單位自行進(jìn)行現(xiàn)場勘察，所產(chǎn)生的費用由投標(biāo)單位自理。
九、本項目預(yù)算價 ：人民幣伍仟玖佰玖拾陸萬肆仟元整（RMB:59964000元）
十、投標(biāo)保證金
1.投標(biāo)保證金：人民幣壹拾伍萬元整（RMB:150000元）
2.交納截止時間：2025年3月5日16：00（北京時間）前須到達(dá)指定帳號（昆山市中建項目管理有限公司 帳號：3220 1986 4430 5150 1399 開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司昆山玉龍分理處，如未交納，視為無效投標(biāo)。且備注本項目的投標(biāo)保證金。
十一、履約保證金：無。
十二、聯(lián)系事項
1.采購人：昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司
聯(lián)系人： 楊先生 聯(lián)系電話：0512-36826236
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：昆山市中建項目管理有限公司
地址：昆山市前進(jìn)西路1468號泰和國際12F
聯(lián)系電話：0512-55210560
聯(lián)系人：金麗麗、馬駿
3.本項目為自行監(jiān)管項目，監(jiān)督電話：0512-36826255
備注：請貴單位獲取本次招標(biāo)文件后，認(rèn)真閱讀各項內(nèi)容，進(jìn)行必要準(zhǔn)備工作，按文件的要求詳細(xì)填寫和編制響應(yīng)文件，并按以上確定的時間、地點準(zhǔn)時參加投標(biāo)。
