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[城建規劃]《昆山市巴城鎮華社村村莊規劃(2021-2035年)》通過省廳備案 [復制鏈接]

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離線酪婆子
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樓主  發表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
一、項目背景

目前,《昆山市巴城鎮華社村村莊規劃(2021—2035年)》已獲批并完成省級備案



二、規劃思路

統籌村莊發展實際需求和遠期謀劃,遵循村莊發展規律,細化落實上級規劃相關要求,通盤考慮土地利用、產業發展、居民點布局等內容,加強村莊規劃設計,引領華社村全面發展建設。


01規劃編制技術思路.jpg

規劃編制技術思路


三、村莊概況

01

區位條件

華社村位于巴城鎮北部,北側緊鄰常熟市任陽鎮,常嘉高速公路南北向貫穿整個村域。區域內河網豐富,尺度宜人,景觀良好,湖、田、林、塘交相輝映,共同構成了良好的生態資源基底。

區位圖


02

村莊分類

根據《昆山市鎮村布局規劃(2019版)》,規劃范圍內共6個自然村,其中集聚提升類村莊3個(前村、后村、申涇田蕩),其他一般村莊3個(俞家墩、陳家潭、儲巷)。


四、總體布局規劃

01

規劃定位

發展目標:依托村莊獨特優勢,堅持生態優先、綠色發展,全面推進鄉村振興,推動農業農村現代化,打造一個具有水岸蟹香的宜居村莊。

總體定位:城鄉聯動發展地,生態休閑漁米村。

規劃總平面圖


02

空間結構

規劃范圍整體形成“一核、一軸、一廊、兩區”的空間結構。

“一核”:一個品質服務核心;

“一軸”:連通東側石牌生活區、工業區的城鄉聯動發展軸;

“一廊”:東側的七浦塘濱水生態廊道;

“兩區”:現代復合農業示范區及生態休閑服務生活區等兩個功能片區。


空間結構規劃圖


03

用地布局規劃

土地利用規劃圖



04

特色產業引導

以漁業養殖為主,稻田種植為輔,打造現代漁業+生態農業的復合產業基地。

依托緊鄰七浦塘以及村域內豐富的水域資源優勢,將生態與產業相結合,聯動石牌生活區及工業區,打造具有生態友好、水鄉特色的農文旅融合的休閑服務體系。

特色產業引導圖


五、居民點規劃設計

為規范農村住宅建設和管理,提高農村住房建設質量,優化空間布局,切實改善農村人居環境,在符合村域用地布局規劃和用途管控要求的基礎上,編制農村居民點規劃設計方案,指導農村居民點農房建設。


前村、后村居民點規劃平面圖


申涇田蕩居民點規劃平面圖


陳家潭居民點規劃平面圖



01

建筑風貌引導

規劃農房戶型以兩層獨立式住宅為主,總建筑面積不超過280平方米。采用兩坡頂的形式,適當錯落。建筑主色調為黑白灰,門窗主色調為棕色木紋。村民在宅基地上自建房的,應依法辦理宅基地審批和建房規劃許可手續,應符合《巴城鎮農村房屋規劃建設管理實施細則(試行)》要求。


農房戶型效果圖


02

景觀設計引導

公共空間設計融入江南傳統元素,塑造傳統與現代結合的整體形象,利用低矮灌木豐富景觀,形成錯落有致的綠化配置,提升公共空間品質。

公共空間效果圖



END



來源:昆山自然資源與規劃

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浮夢半生 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-01
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帥哥離線momoybm
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沙發  發表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
給正儀怎么規劃的?
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帥哥離線恐怖騎士
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板凳  發表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
正儀何去何從啊
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地板  發表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
都規劃到村了?
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離線假勇士
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4樓 發表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
正儀規劃了二十多年,一直在規劃的路上,就是落不了地
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趙妖鏡 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 02-28
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5樓 發表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
正儀呢?房子感覺要塌了……
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離線ball
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6樓 發表于: 02-28 , 來自:江蘇省0==
天天搞虛頭巴腦的,東陽澄湖村異地翻建喊好多年不能建房
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7樓 發表于: 03-01 , 來自:江蘇省0==
用戶被禁言,該主題自動屏蔽!
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帥哥離線aethe
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8樓 發表于: 03-01 , 來自:江蘇省0==
天天搞這些,正儀呢?快20多年了吧?年年等規劃,年年放鴿子
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帥哥離線品味人生昆山
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9樓 發表于: 03-01 , 來自:江蘇省0==
昆山這么不看重正儀,把正儀劃到園區得了!反正都是當小弟的!
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