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[城建規劃]清退工業用地！城西森林公園東側規劃新增住宅、商業、教育...... [復制鏈接]

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離線酪婆子
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樓主  發表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==

中國昆山網新發布《昆山市GXQ0503、GXQ0504街區詳細規劃》草案公示，涉及昆山市城市生態森林公園東側區域工業用地清退，并優化片區內住宅、道路、商業、教育等用地。



一
基本規劃


01

編制目的


為進一步推動城市品質提升，促進城市更新，引導森林公園東側區域工業退二進三，促進區域合理、有序發展。


02

規劃范圍


本次規劃范圍北至廟涇河、東至張家港-葉荷涇、南至馬鞍山路、西至思常河，總面積約4.22平方公里。




03

規劃結構


規劃形成“一心一軸、兩廊雙帶、多片區”的空間格局。

  • 一心：森林公園城市綠芯；

  • 一軸：南北向區域發展軸；

  • 兩廊：廟涇河中央水廊、張家港-葉荷涇生態廊道；

  • 雙帶：鹿城路更新活力帶、萬步路景觀聯系帶；

  • 多片區：西部副城生態核心區、多個高品質宜居社區。


image.png



二
調整內容


本次規劃一是重塑片區空間格局，推動低效用地更新；二是強化道路交通系統，優化藍綠空間體系；三是完善公共配套，促進區域品質提升。


image.png



01
新增8幅涉宅地塊


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涉宅地塊變更說明：

  • 原來的月星家居拆除后將規劃調整為1宗二類住宅用地+幼兒園用地；
  • 月星家居西側工業用地+林地規劃調整為二類住宅用地；

  • 江浦新村西側工業用地規劃調整為二類住宅用地；

  • 虹橋佳苑西側、南側規劃新增3宗二類住宅用地；

  • 振華實驗小學南側工業用地清退后規劃新增1宗二類住宅用地+1宗商住混合用地；


微信截圖_20250303162642(1).png

△規劃新增涉宅地塊分布圖


02
教育+商業地塊調整


image.png


教育、商業地塊變更說明：

  • 原來的月星家居拆除后將在西南角規劃新增1宗幼兒園用地；
  • 振華實驗小學校區將向南擴建；
  • 虹祺路東側、萬步路南側工業用地清退后規劃調整為商業服務業用地；




三
片區設計意向

image.png

image.png

來源：騰房昆太
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123abc交通 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-05
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沙發  發表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
又將涌現出一批拆遷戶
樓中樓
  • 2025-03-05 15:25 123abc交通: 以后拆遷會越來越少的，也沒那么多錢來拆遷
  • 2025-03-05 22:17 wxl289695369: 現在的拆遷不劃算。
  • 2025-03-06 23:24 爬墻虎: 現在拆遷虧本的，拎不清
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帥哥在線showxu
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板凳  發表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
  
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離線一個蘋果
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地板  發表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
看來，虹琪路總算可以修一下了，哈哈
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致青春2020 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-06
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離線userken
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4樓 發表于: 03-05 , 來自:上海市0==
城西已經沒有了當初的空曠感和舒適感

城建太密集，還擁堵，不宜居了，到處都是工地
樓中樓
  • 2025-03-05 15:51 因賽拉在: 腦子不好，建議去看看
  • 2025-03-06 12:29 客居雙月江: 到底誰腦子不好，現在全是住宅區了，人口密集的要死
  • 2025-03-06 14:16 userken: 估計是城西優越狗，我不屑于回復
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sinicon 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-05
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離線縫縫補補
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5樓 發表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
昆山最頂級的地段啊。房價暴漲
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帥哥離線watermark
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6樓 發表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
月星家居沒了
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7樓 發表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
回 物理安卡 的帖子
物理安卡:昆山最頂級的地段啊。房價暴漲 (2025-03-05 15:31)

那一片周圍，華潤、格底名門房源蠻多的，和最高峰比降了蠻多的。
暴漲前，你趕緊去屯幾套啊。
樓中樓
  • 2025-03-05 20:08 sinicon: 你和一個打領帶的較什么勁
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sinicon 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-05
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帥哥離線wingsch

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8樓 發表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
月星要搬嗎
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離線tonyxyz
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9樓 發表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
回 zhangjun55521 的帖子
zhangjun55521:又將涌現出一批拆遷戶[表情] [表情] [表情] (2025-03-05 14:26)

這一片兒原本都是工商業用地，沒多少可以拆遷的住宅，除了江浦新村，這個估計雷打不動（拆不動）
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