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      [城建規(guī)劃]清退工業(yè)用地!城西森林公園東側(cè)規(guī)劃新增住宅、商業(yè)、教育...... [復制鏈接]

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      離線酪婆子
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      樓主  發(fā)表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==

      中國昆山網(wǎng)新發(fā)《昆山市GXQ0503、GXQ0504街區(qū)詳細規(guī)劃》草案公示涉及昆山市城市生態(tài)森林公園東側(cè)區(qū)域工業(yè)用地清退,并優(yōu)化片區(qū)內(nèi)住宅、道路、商業(yè)、教育等用地



      基本規(guī)劃


      01

      編制目的


      為進一步推動城市品質(zhì)提升,促進城市更新,引導森林公園東側(cè)區(qū)域工業(yè)退二進三,促進區(qū)域合理、有序發(fā)展。


      02

      規(guī)劃范圍


      本次規(guī)劃范圍北至廟涇河、東至張家港-葉荷涇、南至馬鞍山路、西至思常河,總面積約4.22平方公里




      03

      規(guī)劃結(jié)構(gòu)


      規(guī)劃形成“一心一軸、兩廊雙帶、多片區(qū)”的空間格局。

      • 一心:森林公園城市綠芯;

      • 一軸:南北向區(qū)域發(fā)展軸;

      • 兩廊:廟涇河中央水廊、張家港-葉荷涇生態(tài)廊道;

      • 雙帶:鹿城路更新活力帶、萬步路景觀聯(lián)系帶;

      • 多片區(qū):西部副城生態(tài)核心區(qū)、多個高品質(zhì)宜居社區(qū)。


      image.png



      調(diào)整內(nèi)容


      本次規(guī)劃一是重塑片區(qū)空間格局,推動低效用地更新;二是強化道路交通系統(tǒng),優(yōu)化藍綠空間體系;三是完善公共配套,促進區(qū)域品質(zhì)提升。


      image.png



      01
      新增8幅涉宅地塊


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      涉宅地塊變更說明:

      • 原來的月星家居拆除后規(guī)劃調(diào)整為1宗二類住宅用地+幼兒園用地
      • 月星家居西側(cè)工業(yè)用地+林地規(guī)劃調(diào)整為二類住宅用地
      • 江浦新村西側(cè)工業(yè)用地規(guī)劃調(diào)整為二類住宅用地

      • 虹橋佳苑西側(cè)、南側(cè)規(guī)劃新增3宗二類住宅用地

      • 振華實驗小學南側(cè)工業(yè)用地清退后規(guī)劃新增1宗二類住宅用地+1宗商住混合用地


      微信截圖_20250303162642(1).png

      △規(guī)劃新增涉宅地塊分布圖


      02
      教育+商業(yè)地塊調(diào)整


      image.png


      教育、商業(yè)地塊變更說明:

      • 原來的月星家居拆除后將在西南角規(guī)劃新增1宗幼兒園用地
      • 振華實驗小學校區(qū)將向南擴建
      • 虹祺路東側(cè)、萬步路南側(cè)工業(yè)用地清退后規(guī)劃調(diào)整為商業(yè)服務業(yè)用地




      片區(qū)設計意向

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      image.png

      來源:騰房昆太


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      沙發(fā)  發(fā)表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
      又將涌現(xiàn)出一批拆遷戶
      樓中樓
      • 2025-03-05 15:25 123abc交通: 以后拆遷會越來越少的,也沒那么多錢來拆遷
      • 2025-03-05 22:17 wxl289695369: 現(xiàn)在的拆遷不劃算。
      • 2025-03-06 23:24 爬墻虎: 現(xiàn)在拆遷虧本的,拎不清
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      帥哥在線showxu
      級別: 昆山名人

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      板凳  發(fā)表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
        
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      離線一個蘋果
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      地板  發(fā)表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
      看來,虹琪路總算可以修一下了,哈哈
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      致青春2020 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-06
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      離線userken
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      4樓 發(fā)表于: 03-05 , 來自:上海市0==
      城西已經(jīng)沒有了當初的空曠感和舒適感

      城建太密集,還擁堵,不宜居了,到處都是工地
      樓中樓
      • 2025-03-05 15:51 因賽拉在: 腦子不好,建議去看看
      • 2025-03-06 12:29 客居雙月江: 到底誰腦子不好,現(xiàn)在全是住宅區(qū)了,人口密集的要死
      • 2025-03-06 14:16 userken: 估計是城西優(yōu)越狗,我不屑于回復
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      sinicon 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-05
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      在線物理安卡
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      5樓 發(fā)表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
      昆山最頂級的地段啊。房價暴漲
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      帥哥離線watermark
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      6樓 發(fā)表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
      月星家居沒了
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      7樓 發(fā)表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
      回 物理安卡 的帖子
      物理安卡:昆山最頂級的地段啊。房價暴漲 (2025-03-05 15:31)

      那一片周圍,華潤、格底名門房源蠻多的,和最高峰比降了蠻多的。
      暴漲前,你趕緊去屯幾套啊。
      樓中樓
      • 2025-03-05 20:08 sinicon: 你和一個打領(lǐng)帶的較什么勁
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      sinicon 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 03-05
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      帥哥離線wingsch

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      8樓 發(fā)表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
      月星要搬嗎
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      離線tonyxyz
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      9樓 發(fā)表于: 03-05 , 來自:江蘇省0==
      回 zhangjun55521 的帖子
      zhangjun55521:又將涌現(xiàn)出一批拆遷戶[表情] [表情] [表情] (2025-03-05 14:26)

      這一片兒原本都是工商業(yè)用地,沒多少可以拆遷的住宅,除了江浦新村,這個估計雷打不動(拆不動)
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