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樓主 發表于: 03-13
, 來自:江蘇省0==
“真沒想到，這下省出輛小汽車！”近日，剛辦理完手續的朱女士激動地說。她賣掉高新區的舊房后，購置了一套新房，原本需繳納16.4萬元契稅，通過“賣舊買新”政策直接享受全額補貼16.4萬元。
● 政策延長至2025年3月31日
● “賣舊買新”（指出售自有住房后并在一定時間內購置新建商品住房）最高可享新房契稅全額補貼
● “純買新”（指在政策執行期間購買昆山市范圍內新建商品住房，即一手住房，新建商品住房不包括人才房、拆遷安置房等政策性住房）直接享受新房契稅50%補貼（補貼額度不超過契稅補貼依據1%）
“這筆錢正好用來添置家電，這個政策太及時了！”和朱女士“賣舊買新”不同，來昆安家的陳先生夫婦享受了“純買新”政策補貼，他們購置的新商品房原本10.2萬元契稅直接減免50%。
“純買新”契稅補貼要求“新購房屋購置時間（以住建部門商品房網簽合同備案時間為準）在2024年6月2日—2025年3月31日之間”。
“賣舊買新”契稅補貼中，“賣舊”即在蘇州大市范圍內出售自有住房后(賣舊時間，即出售時間以不動產轉移登記時間為準)；“買新”即在昆山范圍內購置新建商品住房（購置時間以住建部門商品房網簽合同備案時間為準）。“賣舊買新”需滿足“先賣后買”的購房先后順序，才可由購買的新房所在縣級市（區）給予相應契稅補貼。具體要求詳見下表：
注：相關契稅補貼不重復享受（補貼金額按照“就高”原則執行）。購置時間以住建部門商品房網簽合同時間為準。新建商品住房不包括人才房、拆遷安置房等。
“賣舊買新”購房人在取得新購商品住房不動產權屬證書后3個月內來申請；“純新房”購房人交完契稅即可辦理相應手續。
1. 購房人身份證件、戶口簿、婚姻證明；
2. 存量房買賣合同、不動產產權證注銷證明及不動產登記簿查詢記錄；
3. 新購商品房買賣合同、不動產權證書及契稅完稅憑證；
4. 領取補貼的一類銀行卡（持卡人必須為購房人本人）；
5. 其他必要材料。
1. 購房人身份證件；
2. 新購商品房買賣合同及契稅完稅憑證；
3. 領取補貼的一類銀行卡（持卡人必須為購房人本人）；
4. 其他必要材料。
自2024年1月我市推出商品房“賣舊買新”契稅補貼及“純買新”契稅補貼業務以來，房產交易管理中心即聯動稅務部門，共享契稅信息；同時，設置契稅補貼專窗，專人辦理業務；此外，還于交易大廳設置專項咨詢臺，引導群眾、答疑解惑。去年以來，已發放契稅補貼700多萬元。
來源：第一昆山
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