小面積也要150w以上，
如果我有300現在的價格毫不猶豫
缺米啊

你買的城西吧，買學區房的不都是指的昆山二中本部老破小或老破大嗎，這些表面上虧虧去唄，有幾個賣的，要么留著以舊換新要么留著拆遷

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凌晨百合:    是都虧，但是為什么普通房子跌了沒有來吐槽？
    原因普通房子跌了還有很高的居住價值。
    其實最不好受的是高位接盤了市區老破小的房子。
    特別是家長以原來的大房子換了市區老破小 .. (2025-03-20 14:00)

誰說普通房子沒人吐槽，樓主選擇性失明。舉個例子：買普通房，跌20%。買學區房跌30%，多跌得10%，當人家享受了學區的紅利，不行嗎？
實際上大多數買學區房的家長不在乎這些，人家想辦法給了子女不同的學習環境，不會到老后悔。而且能買學區房的家長不會在乎這些漲跌。
就事論事，你站在買學區房的家長考慮問題，你會發覺買學區房還是值得的。其實真真虧的事炒學區房而不用的人。

    只有多刺激，才會讓大家都學會理性。不然還會死性不改繼續炒市區學區房。
    我說的每一句話都很刺激的。
     是希望你們能理性一點。
    我個人認為。學區房的房價還沒有到底，預計要到2029年還會有一次暴跌概率，短期是止跌的狀態。
    為什么。
     看圖，年新生出生人口最高位在2016年，2016年之后每年都是遞減的。
     2017年出生的這批人讀初中時約2029年。預計2029年開始競爭中考會達到頂峰。
     2029年學區房將會有再下跌概率，人開始少了競爭中考不會死命的卷為搶教育資源。
  

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       我實話實說，短期是止跌的狀態。
    當然少部分想繼續炒起來虧一些后出貨離開。還有部分投資客是沒有出手的也急于想出手離開的想辦法在繼續炒。就是不能那么輕松的跑了，應該要長點記性。
     我希望很多人還是要理性一點的。
      預計要到2029年還會有一次暴跌概率，那又是誰接最后一棒？

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