最近我發現一個挺有意思的現象——總有人喊著房價還要跌，可你仔細看市場，北上廣深這些大城市的好地段房子，其實早就開始偷偷漲價了。特別是杭州、上海這些地方，有些小區房價一個月能漲大幾十萬，這事到底咋回事？咱們今天就把這些數據掰開了揉碎了聊。 |FR'?y1  
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一、杭州成了漲價急先鋒，豪宅普宅都在動 2r0u[  
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要說這波行情里最猛的還得是杭州。西湖區之江板塊有套別墅，掛牌價直接跳漲940萬，中介老哥跟我說："現在位置好的別墅3000萬都打不住，去年這時候2400萬還能挑挑揀揀呢！"其實不光是豪宅，普通住宅也跟風漲。錢塘區龍湖春江天越的房子，1月份還是2.95萬/平，2月份就沖到3.15萬，一個月漲2000塊。西湖文鼎苑更夸張，一個月單價漲4500塊，現在都5.32萬/平了。 ZysZS%  
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不過別以為杭州所有房子都在漲，現在降價房源還是比漲價的多。最近15天杭州有1.68萬套房在降價，漲價的才2300套。但有個關鍵變化——房東們不像之前那樣天天調價了。現在杭州二手房成交量蹭蹭漲，3月前半個月就賣了5000套，整個月破萬套基本穩了。這成交量跟2021年樓市最火的時候差不多，看來"量在價先"的老話又要應驗了。 31FQ=(K  
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