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2025年蘇州高端改善最大看點!招商蘇南《Talk園聲》生活方式欄目 ..
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2025年蘇州高端改善最大看點!招商蘇南《Talk園聲》生活方式欄目首發
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發表于: 03-22
,
來自:江蘇省
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2025年3月21日,年度土拍重頭戲正式落錘,綠城開發商在近10家房企豪邁競爭中,以溢價率45.3%,總價53億,從沖刺中拿下湖西國際科技園地塊!
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值此之際,招商蛇口以美好生活承載者的姿態,發起《Talk園聲》生活方式欄目,第一期以#故往新來總相宜#為主題,攜手業內外不同領域新老朋友,近20家媒體在線直播,觀看量32萬+,以一場“去地產化”的思想實驗,掀起了新一輪行業居住趨勢的一次探討高潮。
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一、戰略
開篇:
湖西斷供三年終解封
星港雙子稀缺解渴改善需求
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作為蘇州園區難得一見的金雞湖西板塊的土地,湖西國際科技園地塊,1.6的容積率,是近3年最火的一塊地!也是近十年高起拍總價地塊之一!未來肯定妥妥的千萬級起步。
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湖西土地資源在城市中極為稀缺,此前經歷了長達三年的斷供期,如今終于迎來解封。土地解封后,市場關注的重點將轉向開發商的營銷能力以及打造產品的實力。
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招商&建屋通園路項目極具優勢,它不僅擁有1.5的超低容積率,還處于湖西的黃金地段,距離湖西國際科技園地塊僅2公里,成功鎖定了熱門的湖西區域,并且是湖西業態中密度最低且最為純粹的。
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作為園區國際住區起源地的湖西,近年來僅推出兩宗優質宅地,分別是國際科技園地塊(容積率≤1.6)和招商&建屋通園路項目(容積率≤1.5)。這兩塊地的容積率嚴格控制在1.5-1.6的低密區間,稀缺性顯而易見。
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近5年星港街沿線二手房漲幅達182%(數據來源:鏈家),中軸沿線集聚中海世家、晉合系等老牌豪宅,宅地斷供十年造就稀缺性共識,星港街雙子入市必將重估區域價值天花板。
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二、《
Talk園聲》首發:一場關于“生活進化論”的非典型對話
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1. 欄目立意:跳脫地產壁壘,回歸人的心聲表達
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三大價值錨點:
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人本主義:拒絕販賣焦慮,關注“什么是真正的好房子和好生活”;
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跨界共生:跳脫地產,關注經濟、人文、藝術、空間、生活、服務、資源共享等多元模塊
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長期主義:給公眾提供一個長期且集中式的探討場景,以不同的視角,探索更具深度的內容和觀點,探討有關生活的更多可能性
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2、前瞻話題集萃:展開行業新一輪的居住趨勢探索
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●“未來湖西板塊將迎來更多優質土地供應,持續引領蘇州房地產市場的高端走向” 。
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●“園區用31年從泥灘變硅灘,招商用21年從造房到造生活”。
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●“星港街作為園區啟動的首批基礎設施之一,承載了園區「一張藍圖繪到底」的責任與使命,所以我們在這條中軸上看到了東方之門,看到了蘇州中心,也看到了金雞湖和李公堤。”
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●“21年深耕蘇州的招商蛇口,一直是一個跟隨行業發展而進化的品牌”。
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●“什么是好房子?——從好房子到好小區,產品必須是全能選手”。
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●“未來高端改善的核心矛盾,是煙火氣與純粹感的動態平衡”。
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●“好生活的空間革命——從樓下有配套到樓下即生活,樓下即服務”。
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