大家好，我是一名普通購房者，最近在辦理房產證時遭遇了開發商的惡意刁難，想通過這個平臺曝光他們的行為，也想提醒大家注意購房合同中的隱藏陷阱！  
2021年5月，我在陸家購買了如意銘著小區里的一套房產，由于開發商延期交付，本人因為工作原因，一直沒去辦理房產證，想等空了再去辦，最近我按流程準備自行辦理房產證，但開發商以“貸款房必須由指定第三方機構代辦”為由，扣押了我的購房發票、合同等關鍵資料，導致我無法提交材料**！  
開發商工作人員聲稱合同中明確要求必須通過第三方代辦，并威脅“個人無權自行辦理”。  
開發商利用格式條款剝奪購房者自主**的權利，涉嫌違反《民法典》關于公平原則的規定。  根據《不動產登記暫行條例》，開發商有義務配合購房者提交材料，無權扣押證件！  
我投訴至12345和12315，一個自稱陸家管這塊的人只讓我自行協商，我多次與開發商溝通，對方態度強硬，拒絕提供資料。
有沒有律師或者懂這方面的，開發商強制第三方辦理房產證的條款是否合理。

這個小區好多年了
其他業主怎么辦的呢

如果代辦費才幾百塊錢那就沒有必要去較勁又生氣的

12年**代辦費300，1000戶30萬，就是老頭，領過來領過去，幾分鐘，去房產中心拿個發票…

現在打12345還不如直接抖音之類的平臺曝光好！

我之前買的房子我自己辦的，抵押的材料沒有給我，我證已經拿到手了，現在是沒有抵押的房本

就是開發商這種壞人多了

自己買房為什么要通過第三方代辦，肯定不合理啊。打交廣雙聲道315都可以消費者協會

不合理，地產開發商沒幾個好東西，只會坑普通老百姓，自己就可以辦的，我之前也是這種情況，最后我報警了，開發商才把材料給我，我自己去辦的

應該是合同約定，自己違反合同還覺得自己有理，沒有契約精神