大家好，我是一名普通購房者，最近在辦理房產(chǎn)證時遭遇了開發(fā)商的惡意刁難，想通過這個平臺曝光他們的行為，也想提醒大家注意購房合同中的隱藏陷阱！  
2021年5月，我在陸家購買了如意銘著小區(qū)里的一套房產(chǎn)，由于開發(fā)商延期交付，本人因?yàn)楣ぷ髟�因，一直沒去辦理房產(chǎn)證，想等空了再去辦，最近我按流程準(zhǔn)備自行辦理房產(chǎn)證，但開發(fā)商以“貸款房必須由指定第三方機(jī)構(gòu)代辦”為由，扣押了我的購房發(fā)票、合同等關(guān)鍵資料，導(dǎo)致我無法提交材料**！  
開發(fā)商工作人員聲稱合同中明確要求必須通過第三方代辦，并威脅“個人無權(quán)自行辦理”。  
開發(fā)商利用格式條款剝奪購房者自主**的權(quán)利，涉嫌違反《民法典》關(guān)于公平原則的規(guī)定。  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，開發(fā)商有義務(wù)配合購房者提交材料，無權(quán)扣押證件！  
我投訴至12345和12315，一個自稱陸家管這塊的人只讓我自行協(xié)商，我多次與開發(fā)商溝通，對方態(tài)度強(qiáng)硬，拒絕提供資料。
有沒有律師或者懂這方面的，開發(fā)商強(qiáng)制第三方辦理房產(chǎn)證的條款是否合理。

這個小區(qū)好多年了
其他業(yè)主怎么辦的呢

如果代辦費(fèi)才幾百塊錢那就沒有必要去較勁又生氣的

12年**代辦費(fèi)300，1000戶30萬，就是老頭，領(lǐng)過來領(lǐng)過去，幾分鐘，去房產(chǎn)中心拿個發(fā)票…

現(xiàn)在打12345還不如直接抖音之類的平臺曝光好！

我之前買的房子我自己辦的，抵押的材料沒有給我，我證已經(jīng)拿到手了，現(xiàn)在是沒有抵押的房本

就是開發(fā)商這種壞人多了

自己買房為什么要通過第三方代辦，肯定不合理啊。打交廣雙聲道315都可以消費(fèi)者協(xié)會

不合理，地產(chǎn)開發(fā)商沒幾個好東西，只會坑普通老百姓，自己就可以辦的，我之前也是這種情況，最后我報(bào)警了，開發(fā)商才把材料給我，我自己去辦的

應(yīng)該是合同約定，自己違反合同還覺得自己有理，沒有契約精神