突發(fā)重磅！
剛剛，官方公示發(fā)布！
異常亮眼
昆山一高鐵站或要擴(kuò)建！
全城沸騰！矚目！
近日
中國(guó)昆山發(fā)布
《昆山市BC01單元詳細(xì)規(guī)劃》草案公示
此次規(guī)劃草案相當(dāng)重磅
涉及多塊工業(yè)用地騰退、高鐵站或擴(kuò)建
新增教育用地
……
涉及范圍約8020400平方米
昆山這區(qū)域的小伙伴終于等來了！
為落實(shí)《昆山市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》，推進(jìn)城市更新，保護(hù)歷史風(fēng)貌，完善公共配套，引導(dǎo)軌道交通站點(diǎn)周邊開發(fā)，促進(jìn)區(qū)域合理有序發(fā)展，特編制本規(guī)劃。
本規(guī)劃范圍東至蘇州繞城高速公路，南至婁江，西至昆山市界-滬寧鐵路-環(huán)城西路，北至馬鞍山路，總用地面積約802.04公頃。
規(guī)劃形成“一核、四點(diǎn)、四軸、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
“一核”：古鎮(zhèn)綜合文旅核;
“四點(diǎn)”：四大特色服務(wù)節(jié)點(diǎn);
“四軸”：項(xiàng)頭港文化休閑軸、軌道交通發(fā)展軸、君子亭生活服務(wù)軸、新城路綜合發(fā)展軸;
“五區(qū)”：昆曲小鎮(zhèn)核心區(qū)、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)發(fā)展區(qū)、站城融合發(fā)展區(qū)、南北宜居生活區(qū)。
本次規(guī)劃一是優(yōu)化單元空間結(jié)構(gòu)，突出活態(tài)保護(hù)利用，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效;
二是注重水綠空間修復(fù)營(yíng)造，促進(jìn)生態(tài)宜居環(huán)境的建設(shè)；
三是面向多類人群綜合訴求，完善各類各級(jí)服務(wù)配套。
對(duì)比國(guó)土空間現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖
可以清楚地看出
此次BC01單元擬規(guī)劃的區(qū)域
變動(dòng)還是很大的！
其中最引人關(guān)注的就是
該片區(qū)內(nèi)的陽澄湖站
從規(guī)劃圖來看
1201鐵路用地區(qū)域明顯有擴(kuò)增
也就是說
陽澄湖高鐵站或要擴(kuò)建！
規(guī)劃前
規(guī)劃后
有眼尖的昆山論壇網(wǎng)友
一下就看出
規(guī)劃草案中陽澄湖站明顯覆蓋了一條普鐵線
通過高德地圖可知
新增覆蓋的正是京滬線滬寧段
滬寧鐵路（Shanghai-Nanjing Railway），又稱滬寧線（民國(guó)時(shí)稱京滬鐵路），是中國(guó)一條從上海到南京的鐵路，由中國(guó)鐵路上海局集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)管轄，是華東重要的鐵路干線，被稱為華東一通道。滬寧線由上海站起至南京西站全長(zhǎng)307公里。由于滬寧鐵路南京站至上海站一段屬于京滬鐵路，滬寧鐵路自2007年起并入京滬鐵路，并改稱“京滬鐵路滬寧段”
作為昆山西門戶的陽澄湖高鐵站
此次擬擴(kuò)建規(guī)劃
可能旨在提升其作為區(qū)域綜合交通樞紐的地位
如果說
未來規(guī)劃能在陽澄湖站設(shè)“普鐵站”
那對(duì)于昆山小伙伴們的出行
絕對(duì)是極大的有利
對(duì)此
昆山論壇網(wǎng)友的想法不一
討論比較激烈
👇
@zhangjun55521：擴(kuò)建后增加班次也許也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
@harry20191001：陽澄湖站是在滬寧線上，建議可增加班次，昆山南站是在滬寧京滬線上，建議以接受京滬客為主。
@shengguo1991：這邊位置確實(shí)好，不開發(fā)浪費(fèi)了
@竹子2022：這個(gè)位置不錯(cuò)，優(yōu)勢(shì)也很明顯，如果說要有缺點(diǎn)，那就是離園區(qū)火車站太近了，昆山高鐵留一個(gè)就行了，花橋什么的都可以關(guān)了。
……
具體該高鐵站未來規(guī)劃如何
是否會(huì)擴(kuò)建
還有待官方進(jìn)一步公布！
咱們?cè)倩剡^來看這份規(guī)劃草案
除了陽澄湖站有變
此次草案中
還涉及到環(huán)城西路以東
多塊工業(yè)用地將被騰退
規(guī)劃前
規(guī)劃后
工業(yè)騰退后
擬規(guī)劃為0804教育用地
0701城鎮(zhèn)住宅用地
0709商住混合用地
……
不僅如此
規(guī)劃范圍內(nèi)東亭子路東西兩側(cè)
諸多工地用地都將被騰退
規(guī)劃前
規(guī)劃后
騰退后
擬規(guī)劃為0701城鎮(zhèn)住宅用地
0709商住混合用地
1401公園綠地
1310消防設(shè)施用地、消防站
……
醫(yī)療衛(wèi)生用地調(diào)整
新增幼兒園用地
規(guī)劃草案中顯示
該規(guī)劃范圍內(nèi)一處醫(yī)療衛(wèi)生用地
或被調(diào)整為中小學(xué)用地
而旁邊的一塊空地
擬規(guī)劃為幼兒園用地
規(guī)劃前
規(guī)劃后
目前來看
調(diào)整地塊旁邊就是昆山市正儀中心校
這一調(diào)整或許正是為該校擴(kuò)建打算
（具體官方公示為準(zhǔn)）
秒光熱銷樓盤正是在此規(guī)劃范圍內(nèi)
最近昆山樓市要說最火的樓盤
那肯定會(huì)想到“江南芝云”
就是最近屢創(chuàng)“熱銷神話”的新項(xiàng)目
“兩開兩罄”，勁銷2.08億元
很多人都對(duì)此樓盤
都有很大的期待
此樓盤位置
正在此規(guī)劃范圍內(nèi)
↓
看來，未來這片區(qū)的居住前景
還是很可觀的！
另外
我們從規(guī)劃前后草案對(duì)比圖
同樣可以看出
該片區(qū)內(nèi)將新增
15分鐘社區(qū)生活圈綜合公共服務(wù)設(shè)施用地
商辦混合用地
商業(yè)與社區(qū)服務(wù)混合用地
……
目的只有一個(gè)
讓片區(qū)內(nèi)生活居住的小伙伴
15分鐘生活圈覆蓋教育、醫(yī)療、文體設(shè)施
實(shí)現(xiàn)“家門口”一站式服務(wù)
昆山BC01單元詳細(xì)規(guī)劃效果圖
☟
回到現(xiàn)實(shí)來講
此規(guī)劃范圍
坐擁地鐵11號(hào)線，交通便利
同時(shí)歷史底蘊(yùn)深厚
擁有國(guó)內(nèi)首個(gè)集齊348個(gè)劇種資料的戲曲博物館
超6000年歷史的正儀老街
……
最近
更是吸引了江浙滬一大批人
前來踏青賞春！
人氣高漲！
正儀老街人頭攢動(dòng)，讓你非凡
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昆山戲曲百戲博物館
涌來了大批慕名遠(yuǎn)到的游客
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