[百姓話題]公積金貸款新政來襲！多子女家庭、改善型住房可享額度上浮，5月15日起實施 [復制鏈接]

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使用住房公積金貸款購買“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%。

借款申請人同時符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復累加計算。

自2025年5月15日起施行，有效期5年。

答：舉例來講，單位職工李某和配偶錢某養育三名子女（其中至少有一名子女未成年），購買首套自住住房共同申請公積金貸款，貸款年限30年。夫妻二人的繳存基數分別為6000元和5000元。

按照現在的政策，李某家庭可貸額度為（6000+5000）×0.35×12×30×（1+40%）=194萬元

敲黑板：因為貸款最高限額（兩人及以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為150萬元）上浮40%后的額度為210萬元，所以養育未成年三孩及以上的家庭可貸額度以210萬元為限哦~

（注意：實際業務中，最終可貸額度將結合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。）

答：舉例來講，單身職工王某購買首套新建商品住宅，該住宅屬于住建部門認定的“兩智一全”改善型住宅。王某的繳存基數為9000元，貸款期限30年。

按照現在的政策，王某可貸額度為9000×0.35×12×30×（1+20%）=136萬元

敲黑板：因為貸款最高限額（借款人一人計算可貸額度的，貸款最高限額為120萬元）上浮20%后的額度為144萬元，所以購買新建改善型住宅的個人可貸額度以144萬元為限哦~

（注意：實際業務中，最終可貸額度將結合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。）