[百姓話題]公積金貸款新政來(lái)襲！多子女家庭、改善型住房可享額度上浮，5月15日起實(shí)施 [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)“兩智一全”等新建改善型住宅的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。

借款申請(qǐng)人同時(shí)符合我市多種可上浮住房公積金貸款額度情形的，以其中最高可上浮比例為上限，上浮額度不重復(fù)累加計(jì)算。

自2025年5月15日起施行，有效期5年。

答：舉例來(lái)講，單位職工李某和配偶錢(qián)某養(yǎng)育三名子女（其中至少有一名子女未成年），購(gòu)買(mǎi)首套自住住房共同申請(qǐng)公積金貸款，貸款年限30年。夫妻二人的繳存基數(shù)分別為6000元和5000元。

按照現(xiàn)在的政策，李某家庭可貸額度為（6000+5000）×0.35×12×30×（1+40%）=194萬(wàn)元

敲黑板：因?yàn)橘J款最高限額（兩人及以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為150萬(wàn)元）上浮40%后的額度為210萬(wàn)元，所以養(yǎng)育未成年三孩及以上的家庭可貸額度以210萬(wàn)元為限哦~

（注意：實(shí)際業(yè)務(wù)中，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。）

答：舉例來(lái)講，單身職工王某購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住宅，該住宅屬于住建部門(mén)認(rèn)定的“兩智一全”改善型住宅。王某的繳存基數(shù)為9000元，貸款期限30年。

按照現(xiàn)在的政策，王某可貸額度為9000×0.35×12×30×（1+20%）=136萬(wàn)元

敲黑板：因?yàn)橘J款最高限額（借款人一人計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為120萬(wàn)元）上浮20%后的額度為144萬(wàn)元，所以購(gòu)買(mǎi)新建改善型住宅的個(gè)人可貸額度以144萬(wàn)元為限哦~

（注意：實(shí)際業(yè)務(wù)中，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。）