編制背景

為推動(dòng)存量空間轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效，指導(dǎo)吳淞江工業(yè)區(qū)合理有序發(fā)展，特編制本規(guī)劃。

規(guī)劃范圍

北至滬寧高速公路、東至小虞河、南至吳淞江、西至蘇州東繞城高速公路，總面積約22.95平方公里。

功能定位

規(guī)劃區(qū)域建設(shè)成為昆山市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)。

空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一廊兩芯、雙軸多區(qū)”的空間格局。

“一廊”：即吳淞江生態(tài)科創(chuàng)走廊;

“兩芯”：即南淞湖科創(chuàng)之芯、南星瀆公服之芯;

“雙軸”：即錦淞路創(chuàng)新活力軸、元豐路產(chǎn)業(yè)鏈動(dòng)軸;

“多區(qū)”：即一個(gè)居住生活區(qū)和多個(gè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)。

規(guī)劃方案

一是盤活存量空間,引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí);二是完善片區(qū)基礎(chǔ)配套，提升片區(qū)配套服務(wù)水平;三是優(yōu)化藍(lán)綠空間,落實(shí)永久基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo)。

編制背景

為落實(shí)國(guó)土空間總體規(guī)劃發(fā)展要求，加快打造綠色產(chǎn)業(yè)社區(qū)，積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)

用地更新，優(yōu)化用地布局，保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，特編制本規(guī)劃。

編制范圍

北至顧家厙江-大荒婁江，南至南苑路，東至昆山市界，西至道褐浦。規(guī)劃總

用地面積9.13平方公里，其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界面積6.32平方公里。

空間結(jié)構(gòu)

一帶兩軸、兩核五區(qū)

“一帶”:機(jī)場(chǎng)路綜合服務(wù)帶

“兩軸”:北苑路科創(chuàng)轉(zhuǎn)型軸、新樂(lè)路綠色發(fā)展軸

“兩核”:綜合服務(wù)核、中央綠核

“四區(qū)”:科創(chuàng)轉(zhuǎn)型區(qū)、綠色先導(dǎo)區(qū)、先進(jìn)智造區(qū)、智慧物流區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)區(qū)

規(guī)劃方案

一是落實(shí)上位規(guī)劃要求，推動(dòng)綠色產(chǎn)業(yè)區(qū)集約高效發(fā)展;

二是統(tǒng)籌空間資源配置，提升環(huán)境品質(zhì)，塑造高質(zhì)量、特色化的工業(yè)區(qū);

三是完善產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，增強(qiáng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)更新動(dòng)力和生產(chǎn)服務(wù)品質(zhì)。

重點(diǎn)更新區(qū)域城市設(shè)計(jì)意向

重點(diǎn)地塊:一類工業(yè)用地兼容新型工業(yè)用地，容積率≥2.0，建筑限高54米。