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[樓市熱議]鹿鳴府這么好的位置和小區品質，為什么賣不過江上雅苑 [復制鏈接]
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在線l0zhou

級別: 昆山新人

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10樓發表于: 05-06 , 來自:江蘇省

戶型、得房率、建筑工藝、位置上，鹿鳴幾乎都比不過吧，雖然江上戶型也不咋地

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冬雨星辰

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離線源計劃

級別: 昆山初級市民

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11樓發表于: 05-06 , 來自:江蘇省

這個價格打4折才合理

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在線被判無妻

級別: 昆山中級市民

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12樓發表于: 05-06 , 來自:江蘇省

鹿鳴府錯過了最佳時機，二手房東時刻生活在被一手房背刺的恐懼中

都有的跌呢

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夢襲清風	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	06-05
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南變	昆幣 +1	-	05-06

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離線扁扁的豬頭

級別: 昆山過客

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13樓發表于: 05-06 , 來自:江蘇省

鹿鳴著急出的多，投資客都想出手，而且不滿2年要出大稅，江上雅苑的投資客前兩年清的差不多了，兩年過后兩小區的價格是差不多的

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仁者愛仁	昆幣 +1	-來自昆山論壇APP	05-06

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帥哥離線踏世留痕

級別: 昆山普通市民

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14樓發表于: 05-06 , 來自:江蘇省

江上當時炒房客少，都是自住的多，虧太多賣當然不愿意了，鹿炒房客應該多一點，搶著出貨的多

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冬雨星辰

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離線火龍果88

級別: 昆山新人

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15樓發表于: 05-06 , 來自:江蘇省

容積率差不少吧

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冬雨星辰

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帥哥離線shure

級別: 昆山新人

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16樓發表于: 05-06 , 來自:山東省

這兩個樓盤是不是都交茶水費了？

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冬雨星辰

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美女離線煥然

級別: 昆山榮譽市民

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17樓發表于: 05-07 , 來自:江蘇省

鹿鳴位置比江上好的不是一點半點啊

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冬雨星辰

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美女離線煥然

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18樓發表于: 05-07 , 來自:江蘇省

江上在那個角落里啥都沒，等青陽港出來，房子也老了

樓中樓

2025-05-07 09:25 用戶名違規16: 邊上三百米長的婁江綠化帶，政府就投了三千多萬，這種力度無論城西還是城中，暫時都沒有，不排除幾年后會有~
2025-05-07 09:31 用戶名違規16: 鹿鳴府邊上靠黃河路邊有一條河，也是搞景觀綠化，長度也有三四百米，投資了五六百萬，和江上北側婁江邊上的景觀投資根本比不了，所以就別吹鹿鳴府了，不是你多花錢了就一定好~江上拍地時是限價最嚴的，萬科是用了多個馬甲企業來競拍才拿到地的，如果是和鹿鳴府一樣價高者得，地塊樓面價肯定不會低于鹿鳴府，也就不會兩萬五左右的限價，搖號中簽率就百分之十幾~
2025-05-07 15:01 煥然: 不用吹啊，看實際位置。朋友江上去金鷹還要繞路，等這個那個綠化出來猴年馬月啊。青陽港出來也至少個十年八年，那邊空地那么多，肯定還要蓋新房
2025-05-07 17:27 用戶名違規16: 三千多萬景觀投資都已經搞下去了，你卻認為是猴年馬月~鹿鳴府小區東邊的河道兩側景觀綠化，倒是還在施工中。
2025-05-07 18:05 煥然: 光看個景觀有啥用啊，鹿鳴的景觀我也不想看，我只是單從位置上來說，鹿鳴邊上就是金鷹，離地鐵也不遠，大戲院體育場也在邊上，起碼近些年不比江上位置強？我家離金鷹也挺近，離青陽港也不遠，哪個好對我來說都有利。可目前來看鹿鳴的地理位置就是超過江上了啊。當然你說10年后的情況，這誰也說不準
2025-05-09 17:03 用戶名違規16: 商場在小區邊上根本就不算優勢，地鐵站江上比鹿鳴府近，公共配套五年后江上就肯定會超鹿鳴府，最主要是二手房價格已經體現優劣了~現在二手房都是市場化了，不比新房開發商還能控制價格，大不了賣得慢一些。
2025-05-10 12:48 煥然: 你也說要5年后，5年后還不知道啥樣呢�，F在兩年后的大環境都難說。商場怎么不是一個優勢？吃喝玩樂不方便嗎？更何況離大潤發也近，體育場，大戲院，要啥啥沒有呢？江上至少還要忍受五年，五年哎，房子都老了。鹿鳴是投資客太多，因為位置好啊，只不過現在時機不好而已。
2025-05-10 12:52 煥然: 還有所謂的四代新房，能封窗的話很值得入手，大陽臺肯定舒服，但如果不能封窗，就看最近的大風，空氣質量，坐在大陽臺上要多臟有多臟。還有江南的梅雨，冬天的陰濕...