[百姓話題]昆山的地下車位有可能學武漢補辦產權證嗎？ [復制鏈接]

掃描到手機

論壇小編教你如何掃二維碼

先把物業費用降降吧！老百姓住著自己買的房子，養著不干事的物業。

lovego11:首先你要搞清楚車位屬性，人防車位根本不可能買賣；其次非人防車位，你要補錢，一個車位現在賣你10萬，你愿意買么？ (2025-05-06 13:18)

現在賣車位給我，我肯定不買

我以前買了個車位，沒辦法那時候買的都是沒產權的，只能長租，還不知道20年后會怎么樣呢。我在想有沒有可能給我車位轉正，拿個產權證，好安心啊！

我感覺遲早的

瞻錢顧厚:這問題遲早得解決一下，建議學一學武漢的做法[表情] (2025-05-06 12:10)

又可以收好大一筆稅了

瞻錢顧厚:這問題遲早得解決一下，建議學一學武漢的做法[表情] (2025-05-06 12:10)

我就問你這樣搞對你有什么好處？你都不了解這個實行的優劣，就建議學一學。你知不知道現在產權車位過戶參考的是商鋪標準的繳稅方式嗎？你了解商鋪交易的稅收費用嗎？你想過實行后，你買賣車位的稅收有多少嗎？你都不知道政府在這個項目上有多少羊毛可以耗嗎？你太天真了

樓主你看一下后還堅持嗎？ 賣方承擔的稅費 1  、 營業稅及附加：若能提供原購買發票，按轉讓收入減去購買價款后的差額的 5.6% 征收；若不能提供原購買發票，則按轉讓收入全額的 5.6% 征收； 2、個人所得稅：提供原購買發票的情況下，按轉讓收入差額的 20% 征收；未提供原購買發票時，按轉讓收入核定征收 2%。對于贈與、繼承的車位出售，必須按照轉讓收入差額來進行征稅；3、 土地增值稅：能提供原購買發票時，按照差價的 30%-60%（四級超率累進稅率）征收；不能提供原購買發票，按轉讓收入核定征收 5%；4、 印花稅：按交易價格的萬分之五征收；5、 交易服務費：一般為每平方米 5 元。  買方承擔的稅費 ：1、契稅：按評估價的 3% 征收 ；2、 印花稅：按交易價格的萬分之五征收 ；3、 交易服務費：每平方米 5 元 ；4、產權登記費：80 元左右 。  此外，交易過程中可能還會有一些其他費用，如房產登記費、房產證工本費等。

昆山第一號:我就問你這樣搞對你有什么好處？你都不了解這個實行的優劣，就建議學一學。你知不知道現在產權車位過戶參考的是商鋪標準的繳稅方式嗎？你了解商鋪交易的稅收費用嗎？你想過實行后，你買賣車位的稅收有多少嗎？你都不知道政府在這個項目上有多少羊毛可以耗嗎？你太天真了[表情] (2025-05-06 13:44)

我就是在想我那20年的長租時間到了會怎么辦，沒有地方能找到解釋說明，未來不是一大爛攤子么

瞻錢顧厚:我就是在想我那20年的長租時間到了會怎么辦，沒有地方能找到解釋說明，未來不是一大爛攤子么[表情] (2025-05-06 13:50)

你要記住中國有一個詞很管用,就是“法不責眾”

完全不可能

昆山第一號:樓主你看一下后還堅持嗎？[表情] 賣方承擔的稅費 1  、 營業稅及附加：若能提供原購買發票，按轉讓收入減去購買價款后的差額的 5.6% 征收；若不能提供原購買發票，則按轉讓收入全額的 5.6% 征收； 2、個人所得稅：提供原購買發票的情況下，按轉讓收入差額的 20% 征收； .. (2025-05-06 13:48)

臥槽，一個車位要交那么多錢的啊，都可以送給人家了