[百姓話題]昆山的地下車位有可能學(xué)武漢補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證嗎？ [復(fù)制鏈接]

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論壇小編教你如何掃二維碼

先把物業(yè)費(fèi)用降降吧！老百姓住著自己買的房子，養(yǎng)著不干事的物業(yè)。

lovego11:首先你要搞清楚車位屬性，人防車位根本不可能買賣；其次非人防車位，你要補(bǔ)錢，一個(gè)車位現(xiàn)在賣你10萬，你愿意買么？ (2025-05-06 13:18)

現(xiàn)在賣車位給我，我肯定不買

我以前買了個(gè)車位，沒辦法那時(shí)候買的都是沒產(chǎn)權(quán)的，只能長租，還不知道20年后會(huì)怎么樣呢。我在想有沒有可能給我車位轉(zhuǎn)正，拿個(gè)產(chǎn)權(quán)證，好安心啊！

我感覺遲早的

瞻錢顧厚:這問題遲早得解決一下，建議學(xué)一學(xué)武漢的做法[表情] (2025-05-06 12:10)

又可以收好大一筆稅了

瞻錢顧厚:這問題遲早得解決一下，建議學(xué)一學(xué)武漢的做法[表情] (2025-05-06 12:10)

我就問你這樣搞對你有什么好處？你都不了解這個(gè)實(shí)行的優(yōu)劣，就建議學(xué)一學(xué)。你知不知道現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)車位過戶參考的是商鋪標(biāo)準(zhǔn)的繳稅方式嗎？你了解商鋪交易的稅收費(fèi)用嗎？你想過實(shí)行后，你買賣車位的稅收有多少嗎？你都不知道政府在這個(gè)項(xiàng)目上有多少羊毛可以耗嗎？你太天真了

樓主你看一下后還堅(jiān)持嗎？ 賣方承擔(dān)的稅費(fèi) 1  、 營業(yè)稅及附加：若能提供原購買發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓收入減去購買價(jià)款后的差額的 5.6% 征收；若不能提供原購買發(fā)票，則按轉(zhuǎn)讓收入全額的 5.6% 征收； 2、個(gè)人所得稅：提供原購買發(fā)票的情況下，按轉(zhuǎn)讓收入差額的 20% 征收；未提供原購買發(fā)票時(shí)，按轉(zhuǎn)讓收入核定征收 2%。對于贈(zèng)與、繼承的車位出售，必須按照轉(zhuǎn)讓收入差額來進(jìn)行征稅；3、 土地增值稅：能提供原購買發(fā)票時(shí)，按照差價(jià)的 30%-60%（四級(jí)超率累進(jìn)稅率）征收；不能提供原購買發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓收入核定征收 5%；4、 印花稅：按交易價(jià)格的萬分之五征收；5、 交易服務(wù)費(fèi)：一般為每平方米 5 元。  買方承擔(dān)的稅費(fèi) ：1、契稅：按評估價(jià)的 3% 征收 ；2、 印花稅：按交易價(jià)格的萬分之五征收 ；3、 交易服務(wù)費(fèi)：每平方米 5 元 ；4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80 元左右 。  此外，交易過程中可能還會(huì)有一些其他費(fèi)用，如房產(chǎn)登記費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)等。

昆山第一號(hào):我就問你這樣搞對你有什么好處？你都不了解這個(gè)實(shí)行的優(yōu)劣，就建議學(xué)一學(xué)。你知不知道現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)車位過戶參考的是商鋪標(biāo)準(zhǔn)的繳稅方式嗎？你了解商鋪交易的稅收費(fèi)用嗎？你想過實(shí)行后，你買賣車位的稅收有多少嗎？你都不知道政府在這個(gè)項(xiàng)目上有多少羊毛可以耗嗎？你太天真了[表情] (2025-05-06 13:44)

我就是在想我那20年的長租時(shí)間到了會(huì)怎么辦，沒有地方能找到解釋說明，未來不是一大爛攤子么

瞻錢顧厚:我就是在想我那20年的長租時(shí)間到了會(huì)怎么辦，沒有地方能找到解釋說明，未來不是一大爛攤子么[表情] (2025-05-06 13:50)

你要記住中國有一個(gè)詞很管用,就是“法不責(zé)眾”

完全不可能

昆山第一號(hào):樓主你看一下后還堅(jiān)持嗎？[表情] 賣方承擔(dān)的稅費(fèi) 1  、 營業(yè)稅及附加：若能提供原購買發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓收入減去購買價(jià)款后的差額的 5.6% 征收；若不能提供原購買發(fā)票，則按轉(zhuǎn)讓收入全額的 5.6% 征收； 2、個(gè)人所得稅：提供原購買發(fā)票的情況下，按轉(zhuǎn)讓收入差額的 20% 征收； .. (2025-05-06 13:48)

臥槽，一個(gè)車位要交那么多錢的啊，都可以送給人家了