那年風吹:49入國軍 花橋最不缺的就是樓 還再蓋 (2025-05-14 15:14)

花橋不缺樓，缺的是改善型大戶型多層。

wjseg:所以商業面積一再的縮水，這么好的一個地塊，希望不要糟蹋了。。 (2025-05-14 11:41) 

這地方真是塊好地，東城大道、綠地大道交匯交通便利，又是花橋的入戶處，妥妥的門面，多半是要糟蹋了。
另外夢世界和溫德姆也是，一進花橋就看到這兩座爛尾樓，晦氣

走不盡的思路:這地方真是塊好地，東城大道、綠地大道交匯交通便利，又是花橋的入戶處，妥妥的門面，多半是要糟蹋了。
另外夢世界和溫德姆也是，一進花橋就看到這兩座爛尾樓，晦氣 (2025-05-15 11:33)

夢世界應該很快會全面復工

這地塊附近就有2個大面積的改善房，一個是新開盤的花悅江南，一個是已交房的明月璟辰苑，看看這二個小區的成交量就知道了，附近不缺住宅，缺的是大型商業綜合體聚集人氣，俗話說“寧做雞頭，不做鳳尾”這個地塊的商業一開始的規劃是花橋商業綜合體中最大的，現在卻成了中駿，綠地繽江三大商業中最小的一個，僅7萬方，7萬方如果只是個商場的話是挺大的，但是對綜合體來說，屬小型。他們可能考慮邊上有個夢世界，但是夢世界已經10年了還是這樣。夢世界的幾家餐飲除了外賣小哥在跑，能看到幾個人？原本可以通過地鐵站+大型商業吸引人氣，不要到最后住宅沒人買，商業招不到商就尷尬了。如果覺時機不成熟，可以把這塊地先放一放。不要為了面子上的政績浪費人力、財力。

沒有好的招商團隊 都是白搭

沒有地下商業，建筑面積小于中駿，到現在沒有公布項目名（大概率自己開發），我不覺得有什么吸引人的地方。本來以為這么好的一個地塊會成為一個地標，現在成了四不像

wjseg:這地塊附近就有2個大面積的改善房，一個是新開盤的花悅江南，一個是已交房的明月璟辰苑，看看這二個小區的成交量就知道了，附近不缺住宅，缺的是大型商業綜合體聚集人氣，俗話說“寧做雞頭，不做鳳尾”這個地塊的商業一開始的規劃是花橋商業綜合體中最大的，現在卻成了中駿，綠地 .. (2025-05-15 13:15) 

7萬方就是商場，寫字樓公寓等等不包括在內。

1075939839:沒有地下商業，建筑面積小于中駿，到現在沒有公布項目名（大概率自己開發），我不覺得有什么吸引人的地方。本來以為這么好的一個地塊會成為一個地標，現在成了四不像 (2025-05-15 17:22) 

商業是開發商建好房子，然后引入商管進駐運營。現在好多商場都開始走這種模式了。建商場和運營商場的分開。開發商自己開發建房子自己運營這種重資產模式當下經濟形勢不吃香了。

滬花使者:商業是開發商建好房子，然后引入商管進駐運營。現在好多商場都開始走這種模式了。建商場和運營商場的分開。開發商自己開發建房子自己運營這種重資產模式當下經濟形勢不吃香了。 (2025-05-16 18:40) 

類似酒店這種運營模式，建樓的和酒店方也是分開的。

滬花使者:7萬方就是商場，寫字樓公寓等等不包括在內。 (2025-05-16 18:37)

誰不知道7萬方是商場啊，寫字樓公寓樓那些性質叫商業嗎？那些叫商務樓好嗎？花橋綠地繽江的純商業面積都8萬平方米。都比這個大。這還在地鐵站邊上地標建筑呢，搞的小家子氣。花橋樂尚城市廣場那么點都4萬平方，這個也就比他大1倍多。還商業綜合體呢。