昆山市合興路新城家園物業將停車費與物業費捆綁，不交物業費的業主將不能繳納停車費用，市民就此問題投訴咨詢了李箕社區、昆山市住建局、住建局物業科、開發區綜合執法局、市場監督管理局等。給市民的答復都是雖然物業做的不對，但是他們無執法權，無法強行要求物業更正。
      因諸多因素市民沒有繳納物業費，也向物業建議可法院起訴市民繳納，但不能以此來將停車費與物業費綁定。民法典、物業管理條例等明確物業規定物業不能將將停車費與物業費綁定。市民在論壇求助 這個問題到底歸口哪個部門，拜謝。

打官司吧。

其實你不用急，你就這樣：1、單獨去物業交停車費，看他們收不收，如果不收，你取證留好；2、你正常車輛進出，他不給你進出，那就反問為什么攔車？保安說你沒有交停車費，你把繳費拒收的憑證發給他看；3、保安估計不會讓你進出，你這時候就堵住門就好，這個堵門不是你造成的，所以責任不應該是你承擔；4、這時候基本上是報警，警察來了，基本上是要求你們協商，但是一定會讓物業放你進出，因為你沒有拒絕繳納停車費，同時你還是業主；5、搞了一次、兩次，這個搞、那個搞，物業就會妥協。這些事不能在事先去處理（沒有產生矛盾或者造成不良影響時，執法部門都是打太極的）只有當下處理，待矛盾發生了才好處理。

上訴吧！物業費和停車費捆綁不不合理。但你不交物業費也是不合理的吧？！

昆山第一號:其實你不用急，你就這樣：1、單獨去物業交停車費，看他們收不收，如果不收，你取證留好；2、你正常車輛進出，他不給你進出，那就反問為什么攔車？保安說你沒有交停車費，你把繳費拒收的憑證發給他看；3、保安估計不會讓你進出，你這時候就堵住門就好，這個堵門不是你造成的，所以 .. (2025-05-20 16:03)

這樣會給其他業主帶來不便，內心不忍，而且對于保安來說 他們其實沒有做錯什么，把矛盾推向他們說實話有點不好

你為什么不交物業費？如果差不多，就繳納吧。回家是一個幸福時刻，非特別原因，還是正常繳納。如果搞得雞飛狗跳，你也糟心，幸福感也下降。有這個精力搞這個，還不如多賺錢。

尺蠖人生:上訴吧！物業費和停車費捆綁不不合理。但你不交物業費也是不合理的吧？！ (2025-05-20 16:04)

是的 我不交物業費，我和物業說了可以起訴我，法院判下來該多少一分不會少，但是你不能因此來與停車費用捆綁

我基本上都是及時繳納所有物業費、停車費的。只有一處，后來知道大家都不交物業費，好像也沒有事情，我現在也不交了，現在有3年多沒有交了，人家還有10多年沒有交的。關鍵這個物業也不怎么催，一年打一個電話催一下。我有停車位，租戶自己去交，也不限制。

昆山第一號:其實你不用急，你就這樣：1、單獨去物業交停車費，看他們收不收，如果不收，你取證留好；2、你正常車輛進出，他不給你進出，那就反問為什么攔車？保安說你沒有交停車費，你把繳費拒收的憑證發給他看；3、保安估計不會讓你進出，你這時候就堵住門就好，這個堵門不是你造成的，所以 .. (2025-05-20 16:03)

不認同！這擾亂了正常秩序，也在侵害正常交物業費的業主權益，有什么不滿可以起訴！如果起訴都不能解決，要不補交物業費，要不認命。

我其實沒有傾向性的，我只是按照現狀做建議。我個人不支持為了一點點物業費去搞斗爭，沒有意義，更沒有價值。有這個精力，還不如多想辦法賺錢。回家是一天最幸福的時刻，不要因為物業費壞了自己回家的心情。