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      [城建規(guī)劃]剛剛!昆山周市高級中學(xué)旁新掛地 [復(fù)制鏈接]

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      樓主  發(fā)表于: 06-06 , 來自:江蘇省0==

      剛剛,昆山市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)新掛出一宗商住地塊——昆地網(wǎng)[2025]住掛字6號,地塊位周市鎮(zhèn)和惠路北側(cè)、上新塘路東側(cè)2025年7月9日上午10點正式開拍起拍樓面價5442元/㎡



      地塊詳情



      image.png
      地塊位置:周市鎮(zhèn)和惠路北側(cè)、上新塘路東側(cè)
      出讓面積:17136.2
      用地性質(zhì):商住用地
      出讓年限:40、70(年)
      容積率:1.01<F≤1.6

      保證金:2984萬元

      起始總價:14920萬元

      起拍樓面價:5442元/㎡
      競拍時間:2025年7月9日10:00


      ▶ 用地紅線圖 ◀

      image.png

      交通配套鑫茂路、華楊南路、迎賓東路等;

      商業(yè)配套宇業(yè)·天逸商業(yè)廣場、萬科商業(yè)街、鑫茂市場等;

      教育配套:陸楊中心小學(xué)、周市中心小學(xué)、昆山市周市中學(xué)、周市高級中學(xué)等;

      醫(yī)療配套周市人民醫(yī)院;

      休閑配套昆山體育生態(tài)公園、市北農(nóng)民公園等;

      周邊樓盤新塘里、榮樾和風(fēng)、萬科·萬悅花園

      圖片

      此前,中國昆山網(wǎng)發(fā)布了《昆山ZS02單元詳細(xì)規(guī)劃》草案公示,本案地塊處于片區(qū)內(nèi)的北部新城綜合服務(wù)區(qū),南側(cè)靠近最新規(guī)劃的商業(yè)商務(wù)核心,未來隨著商業(yè)用地落地將進(jìn)一步填補(bǔ)片區(qū)內(nèi)商業(yè)空白。

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      此外,地塊周邊還規(guī)劃新增一所小學(xué)+一所中學(xué),規(guī)劃新增小學(xué)位于周市高級中學(xué)東側(cè),初中用地位于超英路東側(cè)、茂源路北側(cè)。

      image.png

      《昆山ZS02單元詳細(xì)規(guī)劃》草案公示

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      ▶ 地塊規(guī)劃 ◀

      image.png

      image.png

      1.建筑密度≤43%,綠地率≥30%;


      2.以標(biāo)高+36米為上界限(其中住宅部分以標(biāo)高+24米為上界限),以標(biāo)高-10米為下界限,高差46米;


      3.地上規(guī)劃住宅、商業(yè)(其中酒店計容建筑面積不小于6800㎡)、配套用房等;商業(yè)部分建成后不得銷售,不得分割轉(zhuǎn)讓,可整體轉(zhuǎn)讓。


      4.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的,與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得,不計入地表容積率,用途為地下車庫、配套設(shè)備用房、儲藏室等,地下容積率為0.5≤FAR≤1.2,其中儲藏室面積按不大于8500平方米計。


      5.商住項目須同步開工,商業(yè)竣工驗收前住宅可預(yù)售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。


      來源:騰房昆太



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      美女離線遺忘的云朵
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 06-07 , 來自:江蘇省0==
      大周市騰飛
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      板凳  發(fā)表于: 06-07 , 來自:江蘇省0==
      杭州也有個北部新城
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