剛剛，昆山市國有建設用地使用權網上交易系統新掛出一宗商住地塊——昆地網[2025]住掛字6號，地塊位于周市鎮和惠路北側、上新塘路東側，2025年7月9日上午10點正式開拍，起拍樓面價5442元/㎡。
保證金：2984萬元
起始總價：14920萬元
▶ 用地紅線圖 ◀
交通配套：鑫茂路、華楊南路、迎賓東路等；
商業配套：宇業·天逸商業廣場、萬科商業街、鑫茂市場等；
教育配套：陸楊中心小學、周市中心小學、昆山市周市中學、周市高級中學等；
醫療配套：周市人民醫院；
休閑配套：昆山體育生態公園、市北農民公園等；
周邊樓盤：新塘里、榮樾和風、萬科·萬悅花園等
此前，中國昆山網發布了《昆山ZS02單元詳細規劃》草案公示，本案地塊處于片區內的北部新城綜合服務區，南側靠近最新規劃的商業商務核心，未來隨著商業用地落地將進一步填補片區內商業空白。
此外，地塊周邊還規劃新增一所小學+一所中學，規劃新增小學位于周市高級中學東側，初中用地位于超英路東側、茂源路北側。
△《昆山ZS02單元詳細規劃》草案公示
1.建筑密度≤43%，綠地率≥30%；
2.以標高+36米為上界限(其中住宅部分以標高+24米為上界限），以標高-10米為下界限，高差46米；
3.地上規劃住宅、商業（其中酒店計容建筑面積不小于6800㎡）、配套用房等；商業部分建成后不得銷售，不得分割轉讓，可整體轉讓。
4.競得人須按照規劃條件要求開發利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地表容積率，用途為地下車庫、配套設備用房、儲藏室等，地下容積率為0.5≤FAR≤1.2，其中儲藏室面積按不大于8500平方米計。
5.商住項目須同步開工，商業竣工驗收前住宅可預售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。
