1.本次競價活動的標的物以現(xiàn)房現(xiàn)狀為準。
2.競買人在競價前務(wù)必做好盡職調(diào)查，了解并掌握標的物所在地的購房限購政策和貸款政策，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標的實際情況，自行判斷是否符合受讓本項目資格條件。因不符合資格條件參加競價的或競價完成后到房屋過戶結(jié)束前若因相關(guān)的限購、限貸等政策出臺導(dǎo)致成交標的物無法辦理交割手續(xù)的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
3.標的過戶涉及的稅費由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔，未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。
4.買受人按照《昆山市商品房購銷合同》的約定付清購房款、交易服務(wù)費等所有款項后，委托人方能協(xié)助買受人辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記等手續(xù)。
5.拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
6.本次競拍的房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給買受人，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用由委托人當場結(jié)清，買受人不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受。
7.轉(zhuǎn)讓標的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準，委托人和買受人雙方不再另行結(jié)算。
8.成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，委托人、買受人雙方解除合同，買受人支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。
9.住宅類房產(chǎn)拍賣標的物的付款方式允許銀行商業(yè)貸款，不接受公積金貸款。競買人如有銀行貸款需求，競買人是否符合貸款條件等問題請競買人自行咨詢銀行。
10.委托人保證本次轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)權(quán)證清晰，無抵押及其他債務(wù)糾紛。
11.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，本次房產(chǎn)為整體出讓。房屋實際情況請親臨現(xiàn)場看樣為準。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買受人不得以過戶困難、瑕疵等任何理由要求延遲付款或撤銷交易，否則買受人承擔違約責任。
12.本次競價活動貨幣為人民幣，競價的起拍價及成交價為房產(chǎn)交易價格，不含服務(wù)費、買方稅費等其他費用。標的物交割手續(xù)由買受人與委托人共同辦理。
13.本《競買公告》中的未盡事宜，請詳見《競買須知》。
14.特別提示：標的物具體情況可向委托人咨詢了解，委托人對標的狀態(tài)不作出任何承諾或保證。競買人一旦作出競買決定，即表明競買人自愿承擔受讓該標的可能承受的一切風險以及由該等風險所造成的一切損失或無法實現(xiàn)的預(yù)期利益。
