1.本次競價活動的標(biāo)的物以現(xiàn)房現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2.競買人在競價前務(wù)必做好盡職調(diào)查，了解并掌握標(biāo)的物所在地的購房限購政策和貸款政策，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際情況，自行判斷是否符合受讓本項目資格條件。因不符合資格條件參加競價的或競價完成后到房屋過戶結(jié)束前若因相關(guān)的限購、限貸等政策出臺導(dǎo)致成交標(biāo)的物無法辦理交割手續(xù)的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
3.標(biāo)的過戶涉及的稅費由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。
4.買受人按照《昆山市商品房購銷合同》的約定付清購房款、交易服務(wù)費等所有款項后，委托人方能協(xié)助買受人辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)。
5.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
6.本次競拍的房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給買受人，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用由委托人當(dāng)場結(jié)清，買受人不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受。
7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，委托人和買受人雙方不再另行結(jié)算。
8.成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，委托人、買受人雙方解除合同，買受人支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。
9.住宅類房產(chǎn)拍賣標(biāo)的物的付款方式允許銀行商業(yè)貸款，不接受公積金貸款。競買人如有銀行貸款需求，競買人是否符合貸款條件等問題請競買人自行咨詢銀行。
10.委托人保證本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證清晰，無抵押及其他債務(wù)糾紛。
11.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，本次房產(chǎn)為整體出讓。房屋實際情況請親臨現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人不得以過戶困難、瑕疵等任何理由要求延遲付款或撤銷交易，否則買受人承擔(dān)違約責(zé)任。
12.本次競價活動貨幣為人民幣，競價的起拍價及成交價為房產(chǎn)交易價格，不含服務(wù)費、買方稅費等其他費用。標(biāo)的物交割手續(xù)由買受人與委托人共同辦理。
13.本《競買公告》中的未盡事宜，請詳見《競買須知》。
14.特別提示：標(biāo)的物具體情況可向委托人咨詢了解，委托人對標(biāo)的狀態(tài)不作出任何承諾或保證。競買人一旦作出競買決定，即表明競買人自愿承擔(dān)受讓該標(biāo)的可能承受的一切風(fēng)險以及由該等風(fēng)險所造成的一切損失或無法實現(xiàn)的預(yù)期利益。
