最近看到一個數(shù)據(jù)有點感慨，瑞銀最近有個報告，說國內(nèi)47%的購房者出現(xiàn)賬面虧損，現(xiàn)價已經(jīng)低于了買入價！
其中一線城市二手房價格大概回到18年水平，二線大概回到16、17年水平，三四線大概回到15年的水平。
中國房地產(chǎn)輝煌20年，總共銷售了2.25億套商品房，但其中約50%的房子是在2016-2021年這五年間賣掉的！現(xiàn)在房價普遍已經(jīng)跌回2016-2017年水平，也就是說，2016-2021買房的人普遍都開始虧錢了，越靠近2021年虧得越多。
中國房地產(chǎn)最高時價值400多萬億，現(xiàn)在已經(jīng)跌去了100多萬億，這比整個A股市值還多啊！
我們知道沒有只漲不跌的資產(chǎn)，但房價跌的這么快這么猛，對國內(nèi)經(jīng)濟，大家消費的影響確實非常大。畢竟，房子*比*國家庭資產(chǎn)一度超過70%，部分家庭超過90%。房子價格下跌導(dǎo)致家庭財富縮水，進一步抑制了消費，加劇了通縮。
那么應(yīng)該怎么解決呢？最重要的增加大家的收入，主要分為兩種，一種是增加工資性收入，一種是增加財產(chǎn)性收入。
1、工資收入國家在行動了，出臺了提升工資計劃，后面可能還會發(fā)錢。
2、增加財產(chǎn)性收入就兩個，房子不要再跌了，股票能漲點。
當(dāng)然，其實更為理想的模式是，低收入階層漲工資收入，中產(chǎn)以及高階層漲財產(chǎn)性收入....！這樣大家都變得相對有錢，就有信心去消費了。
全世界幾乎所有國家，發(fā)展起來第一階段都是搞基建、搞房地產(chǎn)，大家拼命買房。但發(fā)展到第二階段一定是把股市搞起來，讓大家增加更多的財產(chǎn)收入！
我們現(xiàn)在也要到第二階段了，銀行利息越來越低，我們急需房地產(chǎn)外的第二個蓄水池，它就是股市。
