最近看到一個(gè)數(shù)據(jù)有點(diǎn)感慨，瑞銀最近有個(gè)報(bào)告，說(shuō)國(guó)內(nèi)47%的購(gòu)房者出現(xiàn)賬面虧損，現(xiàn)價(jià)已經(jīng)低于了買(mǎi)入價(jià)！
其中一線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)格大概回到18年水平，二線(xiàn)大概回到16、17年水平，三四線(xiàn)大概回到15年的水平。
中國(guó)房地產(chǎn)輝煌20年，總共銷(xiāo)售了2.25億套商品房，但其中約50%的房子是在2016-2021年這五年間賣(mài)掉的！現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍已經(jīng)跌回2016-2017年水平，也就是說(shuō)，2016-2021買(mǎi)房的人普遍都開(kāi)始虧錢(qián)了，越靠近2021年虧得越多。
中國(guó)房地產(chǎn)最高時(shí)價(jià)值400多萬(wàn)億，現(xiàn)在已經(jīng)跌去了100多萬(wàn)億，這比整個(gè)A股市值還多啊！
我們知道沒(méi)有只漲不跌的資產(chǎn)，但房?jī)r(jià)跌的這么快這么猛，對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)，大家消費(fèi)的影響確實(shí)非常大。畢竟，房子*比*國(guó)家庭資產(chǎn)一度超過(guò)70%，部分家庭超過(guò)90%。房子價(jià)格下跌導(dǎo)致家庭財(cái)富縮水，進(jìn)一步抑制了消費(fèi)，加劇了通縮。
那么應(yīng)該怎么解決呢？最重要的增加大家的收入，主要分為兩種，一種是增加工資性收入，一種是增加財(cái)產(chǎn)性收入。
1、工資收入國(guó)家在行動(dòng)了，出臺(tái)了提升工資計(jì)劃，后面可能還會(huì)發(fā)錢(qián)。
2、增加財(cái)產(chǎn)性收入就兩個(gè)，房子不要再跌了，股票能漲點(diǎn)。
當(dāng)然，其實(shí)更為理想的模式是，低收入階層漲工資收入，中產(chǎn)以及高階層漲財(cái)產(chǎn)性收入....！這樣大家都變得相對(duì)有錢(qián)，就有信心去消費(fèi)了。
全世界幾乎所有國(guó)家，發(fā)展起來(lái)第一階段都是搞基建、搞房地產(chǎn)，大家拼命買(mǎi)房。但發(fā)展到第二階段一定是把股市搞起來(lái)，讓大家增加更多的財(cái)產(chǎn)收入！
我們現(xiàn)在也要到第二階段了，銀行利息越來(lái)越低，我們急需房地產(chǎn)外的第二個(gè)蓄水池，它就是股市。
