由于土地公有制，還有農村土地屬于集體所有，而房子屬于村民個人所有，
然后，子女為了打工或子女教育選擇進城后，失去了享有宅基地的資格，
就會造成一系列的問題，其實想解決辦法還是有的。
首先，進城戶口不在農村的子女只有鄉下房屋繼承權，沒有集體土地使用權。
比如如果上一輩（有土地使用權的父輩或祖輩）還健在，這個沒啥說的，子女可以享有現有的土地和房屋。
比如，把父母接城里住，農村的家也一樣誰便住。
對于翻蓋肯定也是可以的，但必須備案，上系統，做價格
一旦，上一輩擁有集土使用權的人離世，那房屋可以由村集體考慮建筑成本和補償系數，由村集體收回。
歸集體所有后，如果村集體成員需要宅基地，可以購買。
房子和人走，這點必須明確，這樣就少了很多糾葛。只要合法擁有人沒有了，就村集體收回。
但房屋一定要給繼承人補償，而且還要根據地區不同，調整補償系數。這部分補償，再國家財政土地出讓金中撥出。
這樣就解決問題了。
因為一旦上一輩擁有土地使用權的人走了，這個房子就喪失了擁有土地的合法性了。
宅基地商品化，我覺得不易放開，這樣會有有錢人整村整村的買房子，會嚴重分化社會，影響農民的基本利益。
一旦放開，吃虧的肯定是窮人，而得利的一定是有錢人

現在新出生的小孩都沒有農村戶口了，農村集體將在不久的將來徹底消亡

都是房地產惹的禍！在城市近郊，一幢房子可相當值錢的。要是旮旯角里，也沒人會買。
現在，已經搞得葉落歸根也不可能！我不要增宅，僅僅想在父母的宅基地上翻建，也沒資格，因老宅破敗不堪，搞得我家祭后得連夜回城里，傳統文化慢慢被消滅，到我下一代手里，我估計已不會有家祭了，不能不說是現代社會的一種悲哀。

政策可以變的，不要看現在農村宅基地這個卡那個卡的，等到農村真沒有多少人了，甚至連過年過節有些人都不回去了…逐步放開城市居民因為繼承得來的農村房子翻建、改建、擴建，我覺得用不了十年時間~

其實就是讓你去城里買房