被認定是違建的房子是不能夠網簽的，產調拉的出，更不可能交易過戶。

樓主的最終的心結芥蒂是什么啊，是過不了戶嗎？你買的這套，還沒違建啊，是毛坯的啊

總結一下:就是自己買了以后后悔了不想要了，就挑毛病，還害人家房東房價掉了肯定不止15萬

小可愛這么大的安全隱患叫挑毛病，我這個是首套剛需房 一家人自住，小孩等著上學用的！

妹兜:小可愛這么大的安全隱患叫挑毛病，我這個是首套剛需房 一家人自住，小孩等著上學用的！ (2025-07-13 09:54)

違建不是還沒建么！    建不建都是由你自己作主。交易訂約前，合同，房本上的建筑圖紙房型，你都不看？  如果程序上都看了， 實地也看了， 證物一致，剩下的就是中介和房東的“統一牛肉方便面”圖象解釋，僅作參考，法院當然判你輸。  都知道中介是以忽悠成交為唯一目的，現在敢下場買房的又不是小白，都是認為能抄底的狠客。 貪心吃到了污物， 學費有點高。
看開點吧，  價有得跌呢。 損失15萬， 晚點購，省個51萬元也不會太遠。1年足矣。 這次撤退并不吃虧。 慶幸你遇到了個好房東，果斷及時的賣出了。 不然，按照2年有效起訴期賠的話，再晚的成交價差價可不是15萬， 而是51萬元或更多。
不需要1年，你依上面的結果看，與將來的買入花費比。 你還賺了不少。

p.s.:            房產證上沒有房型圖的說法，太假了。 至少一般人沒見過房本上沒圖的那種本。

看了下評論回復。理解下來，大概就是你想買的這個房子，目前是毛坯房，并沒有違建，且簽了合同，后來你不想買了，違約了，房東又賣給了別人，但是虧了錢，這損失想讓你補。你覺得不合理，所以才會來拿別人的違建說事，想來挽回自己的損失。其實本質上感覺還是合同糾紛，你要買的這個房子根本就沒有違建。法院肯定也是依據你們雙方提供的證據判決的，而且都二審了，說明事實已經很清楚了。只能說這個時候買房，一定要考慮周全。

2023年的事情

本質就是你違約，不想買，跟人家違建有毛關系。你是毛坯，違建啥。另外就算搭出來也不影響房產證面積。現在熊市，買房都只看總價的，這部分根本不比當年，還能多算價格，頂多全程房型優點

每個房本上都是有最簡單的線條勾畫的房型圖的。沒圖的本， 新版的這樣了？ 這個真不知道。 請上圖賜教一下。

是真的沒有戶型圖，我當時也在問，中介說這個之前是這樣子的，換新證后你手上會有戶型圖的。