昆山為了農民增收，曾經有過一個叫“三有工程”的，允許農民將自己的房子通過出租獲得租金來增加家庭收入。有網友建議說讓房東開發票，房東憑租賃合同，交完稅后，是可以開發票的吧。然后，這個稅租客出嗎？這個帖子的主要意思是雙方簽訂了合同，樓主違約在先，沒有一點契約精神，還理直氣壯的要退租金，毀約，協商不成的，有理可以上法院解決，有的是解決糾紛的渠道，別動不動打12345，找政府，政府不欠你的，政府解決不了民事糾紛。現在說房東違規出租，租的時候，不知道農房改建嗎？應該有辨別的能力吧？網友也別亂出點子，讓樓主直接上合同，看了合同的約定，大家不都知道真相了

相安無事:昆山為了農民增收，曾經有過一個叫“三有工程”的，允許農民將自己的房子通過出租獲得租金來增加家庭收入。有網友建議說讓房東開發票，房東憑租賃合同，交完稅后，是可以開發票的吧。然后，這個稅租客出嗎？這個帖子的主要意思是雙方簽訂了合同，樓主違約在先，沒有一點契約精神， .. (2025-07-24 13:54)

1，有證的肯定能出租，沒證的，10有也沒有用。
2.樓主說是私改商鋪，這個肯定不行。
3，至于合同，咱沒看，啥交契約精神？？人家承擔違約責任肯定也是可以提前解約的。
你要賣房，你不也能解約？？人家房客讓你有契約精神，不讓你賣，你咋辦？？
4，合同條款，咱沒看，也不好說啥，如果違約金一個月，一般都這樣，那你只能扣人家1個月租金。
5，你最后說的對，要拿起法律的武器。依法辦事。打12345沒有用的。

相安無事:昆山為了農民增收，曾經有過一個叫“三有工程”的，允許農民將自己的房子通過出租獲得租金來增加家庭收入。有網友建議說讓房東開發票，房東憑租賃合同，交完稅后，是可以開發票的吧。然后，這個稅租客出嗎？這個帖子的主要意思是雙方簽訂了合同，樓主違約在先，沒有一點契約精神， .. (2025-07-24 13:54)

當然帖子，是樓主一面之詞，人家到底有沒有產證，有沒有私自改建，我們都不清楚。
我們說的這些都是假設。

集思廣益:沒事，你隨便租，真出事，你試試？？
沒人和你較真，也沒事，真有人和你較真，你也沒辦法。畢竟不合法。名不正言不順。
(2025-07-24 13:46)

本來就是這樣的，出事了肯定要追責啊
就比如開車是一樣的，你速度超10%沒事，但是如果出交通事故了，你就有責任了
現在的問題是正常狀態下的出租問題

超級菠蘿:本來就是這樣的，出事了肯定要追責啊
就比如開車是一樣的，你速度超10%沒事，但是如果出交通事故了，你就有責任了
現在的問題是正常狀態下的出租問題 (2025-07-24 14:10)

主要看合同，違約金是多少，如果一個月房租，那人家租3個月，你就應該扣除一個月房租，其他給人家。。昆山。大部分都是付三押一，違約金一個月房租。
也別拿契約精神壓人，
人家可以提前退租，你也可以為了賣房提前然他搬走，按合同賠違約金就可，上升不到道德層面。

契約精神，按合同辦事啊！

古劍822:契約精神，按合同辦事啊！ (2025-07-24 14:17)

也別拿契約精神壓人，
人家可以提前退租，你也可以為了賣房提前然他搬走，按合同賠違約金就可。

現在啥B人都有，自己違約在先，還口口聲聲說人家自建房屋，誰規定自建房屋就不能出租了？租之前你干嘛去了。

集思廣益:當然帖子，是樓主一面之詞，人家到底有沒有產證，有沒有私自改建，我們都不清楚。
我們說的這些都是假設。
(2025-07-24 14:01)

假設有什么好說的

能博士:現在啥B人都有，自己違約在先，還口口聲聲說人家自建房屋，誰規定自建房屋就不能出租了？租之前你干嘛去了。[表情] [表情] [表情] (2025-07-24 14:35)

是的呢！自己違約了！如果看人家民房最初自己可以不租啊？