昆山為了農(nóng)民增收，曾經(jīng)有過(guò)一個(gè)叫“三有工程”的，允許農(nóng)民將自己的房子通過(guò)出租獲得租金來(lái)增加家庭收入。有網(wǎng)友建議說(shuō)讓房東開(kāi)發(fā)票，房東憑租賃合同，交完稅后，是可以開(kāi)發(fā)票的吧。然后，這個(gè)稅租客出嗎？這個(gè)帖子的主要意思是雙方簽訂了合同，樓主違約在先，沒(méi)有一點(diǎn)契約精神，還理直氣壯的要退租金，毀約，協(xié)商不成的，有理可以上法院解決，有的是解決糾紛的渠道，別動(dòng)不動(dòng)打12345，找政府，政府不欠你的，政府解決不了民事糾紛。現(xiàn)在說(shuō)房東違規(guī)出租，租的時(shí)候，不知道農(nóng)房改建嗎？應(yīng)該有辨別的能力吧？網(wǎng)友也別亂出點(diǎn)子，讓樓主直接上合同，看了合同的約定，大家不都知道真相了

相安無(wú)事:昆山為了農(nóng)民增收，曾經(jīng)有過(guò)一個(gè)叫“三有工程”的，允許農(nóng)民將自己的房子通過(guò)出租獲得租金來(lái)增加家庭收入。有網(wǎng)友建議說(shuō)讓房東開(kāi)發(fā)票，房東憑租賃合同，交完稅后，是可以開(kāi)發(fā)票的吧。然后，這個(gè)稅租客出嗎？這個(gè)帖子的主要意思是雙方簽訂了合同，樓主違約在先，沒(méi)有一點(diǎn)契約精神， .. (2025-07-24 13:54)

1，有證的肯定能出租，沒(méi)證的，10有也沒(méi)有用。
2.樓主說(shuō)是私改商鋪，這個(gè)肯定不行。
3，至于合同，咱沒(méi)看，啥交契約精神？？人家承擔(dān)違約責(zé)任肯定也是可以提前解約的。
你要賣房，你不也能解約？？人家房客讓你有契約精神，不讓你賣，你咋辦？？
4，合同條款，咱沒(méi)看，也不好說(shuō)啥，如果違約金一個(gè)月，一般都這樣，那你只能扣人家1個(gè)月租金。
5，你最后說(shuō)的對(duì)，要拿起法律的武器。依法辦事。打12345沒(méi)有用的。

相安無(wú)事:昆山為了農(nóng)民增收，曾經(jīng)有過(guò)一個(gè)叫“三有工程”的，允許農(nóng)民將自己的房子通過(guò)出租獲得租金來(lái)增加家庭收入。有網(wǎng)友建議說(shuō)讓房東開(kāi)發(fā)票，房東憑租賃合同，交完稅后，是可以開(kāi)發(fā)票的吧。然后，這個(gè)稅租客出嗎？這個(gè)帖子的主要意思是雙方簽訂了合同，樓主違約在先，沒(méi)有一點(diǎn)契約精神， .. (2025-07-24 13:54)

當(dāng)然帖子，是樓主一面之詞，人家到底有沒(méi)有產(chǎn)證，有沒(méi)有私自改建，我們都不清楚。
我們說(shuō)的這些都是假設(shè)。

集思廣益:沒(méi)事，你隨便租，真出事，你試試？？
沒(méi)人和你較真，也沒(méi)事，真有人和你較真，你也沒(méi)辦法。畢竟不合法。名不正言不順。
(2025-07-24 13:46)

本來(lái)就是這樣的，出事了肯定要追責(zé)啊
就比如開(kāi)車是一樣的，你速度超10%沒(méi)事，但是如果出交通事故了，你就有責(zé)任了
現(xiàn)在的問(wèn)題是正常狀態(tài)下的出租問(wèn)題

超級(jí)菠蘿:本來(lái)就是這樣的，出事了肯定要追責(zé)啊
就比如開(kāi)車是一樣的，你速度超10%沒(méi)事，但是如果出交通事故了，你就有責(zé)任了
現(xiàn)在的問(wèn)題是正常狀態(tài)下的出租問(wèn)題 (2025-07-24 14:10)

主要看合同，違約金是多少，如果一個(gè)月房租，那人家租3個(gè)月，你就應(yīng)該扣除一個(gè)月房租，其他給人家。。昆山。大部分都是付三押一，違約金一個(gè)月房租。
也別拿契約精神壓人，
人家可以提前退租，你也可以為了賣房提前然他搬走，按合同賠違約金就可，上升不到道德層面。

契約精神，按合同辦事啊！

古劍822:契約精神，按合同辦事啊！ (2025-07-24 14:17)

也別拿契約精神壓人，
人家可以提前退租，你也可以為了賣房提前然他搬走，按合同賠違約金就可。

現(xiàn)在啥B人都有，自己違約在先，還口口聲聲說(shuō)人家自建房屋，誰(shuí)規(guī)定自建房屋就不能出租了？租之前你干嘛去了。

集思廣益:當(dāng)然帖子，是樓主一面之詞，人家到底有沒(méi)有產(chǎn)證，有沒(méi)有私自改建，我們都不清楚。
我們說(shuō)的這些都是假設(shè)。
(2025-07-24 14:01)

假設(shè)有什么好說(shuō)的

能博士:現(xiàn)在啥B人都有，自己違約在先，還口口聲聲說(shuō)人家自建房屋，誰(shuí)規(guī)定自建房屋就不能出租了？租之前你干嘛去了。[表情] [表情] [表情] (2025-07-24 14:35)

是的呢！自己違約了！如果看人家民房最初自己可以不租啊？