4. 市場主體監管強化

住房租賃企業規范：企業需設立資金監管賬戶，單次收取租金超過3個月或押金超過1個月的部分需納入監管。深圳“二房東”跑路事件頻發，新規將倒逼企業優化現金流管理。

經紀機構行為約束：禁止代收租金押金、發布虛假房源，從業人員不得同時在多家機構執業。違規發布虛假房源最高罰款10萬元，情節嚴重者吊銷營業執照。上海某中介因虛構“地鐵房”被處罰，新規實施后此類行為將面臨更嚴厲打擊。

2. 租賃關系透明化

實名簽約與備案：出租人和承租人需使用實名簽訂合同，出租人應通過住房租賃管理服務平臺備案，且備案不得收費。南京、成都等試點城市已實現“備案即開通押金監管賬戶”，租客可憑備案合同辦理子女入學、提取公積金等公共服務。

押金規范管理：押金數額、返還時間需在合同中明確，無正當理由不得扣減。承租人無違約時，出租人需在退租后5個工作日內返還押金，扣減范圍限定為實際損失并需提供憑證。北京朝陽法院數據顯示，押金爭議占租賃糾紛的62%，新規實施后預計此類糾紛減少60%以上。

打擊二房東而已  

房租收入本來就要交稅的呀，只是大多數房東一直不繳而已。

一備案統計，。數量就知道了。。到底有多少房子。

先給你來個備案，然后開始強制交稅

小企業已經補了一波稅了啊，房租現在你沒交不代表你可以不交，將來說不定有滯納金，滯納金才是大頭，遠高于稅

公民有納稅的義務和你們說說玩那，吐納義務圖四目跑

二手房更難賣了呀

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