4. 市場主體監(jiān)管強化

住房租賃企業(yè)規(guī)范：企業(yè)需設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，單次收取租金超過3個月或押金超過1個月的部分需納入監(jiān)管。深圳“二房東”跑路事件頻發(fā)，新規(guī)將倒逼企業(yè)優(yōu)化現(xiàn)金流管理。

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)行為約束：禁止代收租金押金、發(fā)布虛假房源，從業(yè)人員不得同時在多家機構(gòu)執(zhí)業(yè)。違規(guī)發(fā)布虛假房源最高罰款10萬元，情節(jié)嚴(yán)重者吊銷營業(yè)執(zhí)照。上海某中介因虛構(gòu)“地鐵房”被處罰，新規(guī)實施后此類行為將面臨更嚴(yán)厲打擊。

2. 租賃關(guān)系透明化

實名簽約與備案：出租人和承租人需使用實名簽訂合同，出租人應(yīng)通過住房租賃管理服務(wù)平臺備案，且備案不得收費。南京、成都等試點城市已實現(xiàn)“備案即開通押金監(jiān)管賬戶”，租客可憑備案合同辦理子女入學(xué)、提取公積金等公共服務(wù)。

押金規(guī)范管理：押金數(shù)額、返還時間需在合同中明確，無正當(dāng)理由不得扣減。承租人無違約時，出租人需在退租后5個工作日內(nèi)返還押金，扣減范圍限定為實際損失并需提供憑證。北京朝陽法院數(shù)據(jù)顯示，押金爭議占租賃糾紛的62%，新規(guī)實施后預(yù)計此類糾紛減少60%以上。

打擊二房東而已  

房租收入本來就要交稅的呀，只是大多數(shù)房東一直不繳而已。

一備案統(tǒng)計，。數(shù)量就知道了。。到底有多少房子。

先給你來個備案，然后開始強制交稅

小企業(yè)已經(jīng)補了一波稅了啊，房租現(xiàn)在你沒交不代表你可以不交，將來說不定有滯納金，滯納金才是大頭，遠(yuǎn)高于稅

公民有納稅的義務(wù)和你們說說玩那，吐納義務(wù)圖四目跑

二手房更難賣了呀

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