▶ 用地紅線圖 ◀
交通配套：淀山湖環湖大道、新樂路一崧澤高架、省道343、滬常高速等；
教育配套：淀山湖花園幼兒園、淀山湖小學、淀山湖中學等；
醫療配套：淀山湖人民醫院；
休閑配套：淀山湖、盈湖公園、上海旭寶高爾夫俱樂部(旭寶路)、淀山湖全民健身中心項目（預計今年10月試運營）等；
周邊樓盤：蘇高新尚云庭、雅居樂聆湖雅苑、富力灣四季花園、淀湖鹿鳴九里等
▶ 周邊成交地塊 ◀
土地市場方面，時間維度上最近可參考成交地塊為昆地網[2023]掛字32號地塊，2023年12月蘇州名旺資產經營管理有限公司&昆山濱湖新城城市建設發展有限公司&昆山市薛淀資產經營有限公司聯合拿地，樓面價7500元/㎡。
距離上最近可參考成交地塊為蘇高新尚云庭項目。
尚云庭即昆地網[2020]掛字22號地塊，樓面價7971元/㎡。項目規劃22幢6-11F洋房，戶型建面約75-120㎡，備案價20608元/㎡（具體一房一價，優惠折扣信息以售樓處為準）。
1.建筑密度≤40%，綠地率≥25%；
2.以標高+12米（檐口高度）為上界限，以標高-10米為下界限，高差22米；
3.競得人須按照規劃條件要求開發利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地表容積率，用途為地下車庫、配套設備用房、儲藏室等，地下容積率為0.3≤FAR≤1.8，其中儲藏室面積按不大于地下總建筑面積的30%計。
4.該地塊地上商業建筑面積不得超過地上總建筑面積的5%。商業部分建成后不得銷售，不得分割轉讓，可整體轉讓。
5.商住項目須同步開工。商業竣工驗收前住宅可預售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。
來源：騰房昆太
