近日
昆山城西核心板塊
昆地網〔2025〕掛字8號地塊
成功出讓
成交總價112911萬元
成交樓面價16800元/㎡
一舉刷新
2025年昆山最高樓面價與單宗土地總價
雙紀錄
作為環森林公園區域四大象限中最后一片可開發優質區域，該地塊出讓不僅標志著片區高品質居住版圖的關鍵拼圖正式就位，更以“生態+城市”的深度融合，為昆山城西書寫高質量發展的新篇章。
該地塊坐落于馬鞍山路北、江浦路西，緊鄰3150畝的“生態綠肺”昆山市城市生態森林公園，與廟涇河生態景觀廊道、市級文體中心構成“黃金生態三角”，坐擁長達1公里的連續公園界面。作為昆山公認的“頂配板塊”，城西憑借優質的資源配套與規劃定位，成為高端人居的高地。此次出讓的地塊，更是區域內不可復制的生態宜居“孤品”，其稀缺性與戰略意義不言而喻。
依托森林公園的生態基底，片區規劃以“森林東進、綠意滲透”為核心理念，向東延伸構建“三層圈層+三道脈絡”的立體空間格局，將自然生態與城市功能深度融合。
第一圈層，以“生態+活力”為導向，預留具有未來引領性的城市功能及社區鄰里中心的商業用地，繪好公園的活力金邊與東入口；第二圈層，聚焦居住品質提升，通過東蕩河沿岸景觀改造、空間優化，構建宜居的“公園社區”；第三圈層，新增規劃支路用于緩解新增居住社區帶來的交通壓力。
“三道”則以森林公園為源點，延伸三條特色慢行路徑：廟涇河濱水步道、萬步路綠色步道、馬鞍山路活力步道，形成“水、綠、城”交織的生態網絡。居民可沿步道漫步森林邊緣、穿行濱河空間，真正實現“推窗見綠、出門入園”的生活愿景——這正是昆山以生態賦能城市空間的生動實踐。
交通配套方面，地塊南側緊鄰蘇州軌交11號線，步行可達共青站、江浦路站，無縫銜接蘇州與上海軌道交通網絡；地面交通則依托中環快速路、馬鞍山路、江浦路、前進路等城市主干道，快速串聯昆山全城。片區規劃明確“強化道路交通系統”，未來將新增規劃支路，持續提升出行便捷度。
目前，地塊周邊已聚集江蘇師范大學附屬昆山市實驗中學、振華實驗小學等優質教育資源，構筑“優質教育鏈”；昆山西部醫療中心為居民健康保駕護航；昆山市文化藝術中心、昆山市體育中心等城市級地標，滿足居民精神文化需求；昆山萬象匯、招商花園城等商業綜合體，實現日常消費到高端體驗全覆蓋。
此次土拍是昆山高新區“人文+科創+生態”融合發展的戰略落子，從環森林公園最后拼圖的落位，到“三層三道”規劃的落地，加之軌交網絡與全維配套的加持，昆山高新區正以高起點規劃、高標準建設，承擔起城市功能品質與經濟社會發展水平相匹配的重任。
當森林的綠意與城市的煙火氣相遇，當生態基底與高端配套疊加，昆山高新區正以生態為筆、以品質為墨，在長三角一體化的藍圖上，助力書寫城市發展韌性與創新活力的“昆山答卷”。
